Решение № 2-300/2017 2-300/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-300/2017

Мотивированное
решение изготовлено 27 апреля 2017года.

Д2-300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27 апреля 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом.судьи ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5, несовершеннолетней ФИО6, *** г.р. в лице ее законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО6, *** г.р. в лице ее законного представителя ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***, заключенного с ответчиками является собственником *** доли указанного жилого помещения, собственником другой *** доли является ее супруг ФИО7 Ответчики в соответствии с условиями договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако своего обязательства не выполнили, продолжают быть зарегистрированными в указанном жилом помещении, фактически не проживают, личных вещей не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Определением суда от *** к участию в деле привлечены в качестве третьего лица ФИО7 и Управление Федеральной миграционной службы России по городу Лесному.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

По делу установлено, что *** был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 и ФИО7 ( Покупатели) приобрели в долевую собственность по *** доле каждому жилое помещение по адресу ***.

По условиям договора купли-продажи Продавцы : ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения до ***.

*** обращаясь в суд с иском истец ФИО2 указала, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО6, *** г.р. освободив жилое помещение, формально продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения, что подтверждается адресной справкой.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО6, *** г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 , ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО6, *** г.р. по адресу: ***. в ОФМС по ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина