Решение № 2-1532/2025 2-269/2026 2-269/2026(2-1532/2025;)~М-1328/2025 М-1328/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-1532/2025

Дело № КОПИЯ

УИД №RS0№-46

Поступило в суд 22.12.2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Великановой А.А.,

при секретаре Чупилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований ФИО1 указала в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией Вассинского сельсовета <адрес> был заключен договор № социального найма жилого помещения на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 53,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Вассинского сельсовета <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Получив одобрение на приватизацию, она занялась сбором документов. Для обмеров квартиры и получения технической документации, необходимой для постановки на государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру. На момент инвентаризации квартиры общая площадь составила 53,6 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Вассинского сельсовета <адрес> был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако, зарегистрировать свое договор в установленном порядке не представилось возможным, в связи с тем, что администрация Вассинского сельсовета не зарегистрировала право собственности на передаваемое жилое помещение. Вышеуказанная квартира только числится на балансе администрации Вассинского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вассинского сельсовета <адрес>.

Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вассинского сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, между администрацией Вассинского сельсовета <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором ей предоставлена во владение и пользование квартира общей площадью 53,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи в собственность граждан жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1, было передано право собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Вассинского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе администрации Вассинского сельсовета <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ЕГРН не содержит.

Согласно техническому плану квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 53,6 кв. м.

Из справки администрации Вассинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию ФИО1 не использовано.

Сведений об иных членах семьи ФИО1, которые бы были зарегистрированы с ней по одному адресу в спорной квартире, согласно справке администрации Вассинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ФИО1 по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вассинского сельсовета <адрес> была передана в собственность квартира, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Относительно требования о признании права собственности истца на испрашиваемое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1).

Согласно ч.2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п.5 ч.2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество истца может быть произведена по решению суда, вступившего в законную силу, что объективно невозможно на дату ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в данной части требований истцу необходимо отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № №, право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 53,6 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Великанова

Верно

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>

Судья А.А. Великанова