Решение № 2-2273/2017 2-2273/2017~М-1061/2017 М-1061/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-2273/2017

Дело № 2-2273/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 14 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние собственника,

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что ФИО1 (ранее – ФИО2) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое самовольно перепланировано ответчиком без разрешительных документов на перепланировку (реконструкцию) путем демонтажа перегородки между помещениями туалета и ванной. Жилищной инспекцией Вологодской области ФИО3 привлечена к административной ответственности по ч. 7.21 КоАП РФ и подвергнута административному наказанию в виде штрафа. Предупреждение с требованием привести жилое помещение в первоначальное положение, направленное истцом в адрес ответчика, оставлено без внимания.

Просит обязать ФИО4 привести самовольно перепланированное жилое помещение адресу: <адрес>, в прежнее состояние (до перепланировки).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.4, 8 ЖК РФ отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений регулируются жилищным законодательством.

Согласно п.10 ст.12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из содержания указанной нормы следует, что ответственность и обязанность привести такое жилое помещение в прежнее состояние несут собственники и наниматели данного жилого помещения.

Установлено, что ФИО4 (ранее – ФИО2) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из постановления № по делу об административном правонарушении от 18.10.2016, вынесенного Государственной жилищной инспекцией Вологодской области, следует, что в ходе внеплановой проверки, проведенной 06.10.2016 по обращению управляющей организации, установлено, что собственником <адрес> в г. Вологде ФИО2 произведен демонтаж перегородки между помещениями ванны и туалета, осуществлено объединение санузла. Документов, разрешающих проведение перепланировки, не представлено. Указанным постановлением ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, и подвергнута административному наказанию в виде штрафа в размере 2 000 рублей.

31.10.2016 Департаментом градостроительства Администрации города Вологды на имя ФИО2 направлено предупреждение, содержащее требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, которое получено ответчиком 04.11.2016.

Доказательств, подтверждающих приведение ответчиком жилого помещения в первоначальное состояние, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт самовольной перепланировки ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес>, доказательств получения разрешения на проведение таких работ в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 36, 44, 46 ЖК РФ, ст. 209, 301, 304, 305 ГК РФ, ст. 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 привести в прежнее состояние самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.03.2017.