Решение № 2-5458/2019 2-5458/2019~М-3714/2019 М-3714/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-5458/2019

Дело № 2-5458/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Яковец Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании прав собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для строительства указанного жилого дома на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГг. истцу выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв. м, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № и определением границ.

В 2001г. на основании постановления Главы администрации Солнечногорского сельского округа Солнечногорского района Московской области от 18 октября 2001г. № истцу дополнительно был выделен земельный участок под огород, площадью 300 кв. м. Сведения о данном земельном участке, в том числе, сведения о границах, внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №.

Указанные земельные участки являются смежными и огорожены в едином землепользовании при доме, площадью 0,15 га. Весь земельный участок при доме обрабатывается семьей истца с момента приобретения с 2002г., споров по границам земельного участка с соседями не имеется.

В администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского района Московской области истцом получена Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в отношении земельного участка площадью 300 кв. м. Однако в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок истцу отказано связи с тем, что не предоставлена архивная копия постановления о предоставлении данного участка, при том что по сведениям архивного отдела администрации документы Солнечногорского сельского округа за период 1994г.-2005г. уничтожены пожаром.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Управление Росреестра по Московской области, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (1).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Солнечногорского сельского округа Солнечногорского района Московской области от 18 октября 2001г. № 58 «О предоставлении земельного участка под огород» предоставлен земельный участок площадью 0,03га в д. Редино Солнечногорского района под огород.

Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым № имеет статус ранее учтенный, граница такого участка состоит из двух контуров.

Кроме того, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № и постановления Главы Солнечногорского района Московской области от 3 января 2002г. истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № площадью 1200 кв. м и расположенного на данном земельном участке жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что указанные выше земельные участки, находящиеся в пользовании истца, являются смежными и огорожены в едином землепользовании, споров по границам не имеется.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией городского поселения Солнечногорск Солнечногорского района Московской области ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок под огород 0,03 га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Редино, уч. 124/1, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет 847д за 2007-2011 год, сделана запись на основании постановления Главы администрации Солнечногорского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Справкой администрации муниципального образования городское поселение Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. № подтверждается, что земельному участку, принадлежащему ФИО1 на основании вышеназванного постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №, присвоен №.

По сведения архивного отдела Управления делами администрации Солнечногорского района (от ДД.ММ.ГГГГг. №) документы Солнечногорского сельского округа Московской области за период 1994 - 2005 годы по основной деятельности и личному составу на хранение в архив не поступали, уничтожены пожаром.

В судебном заседании представитель ответчика факт издания постановления 2001г. о предоставлении истцу спорного земельного участка, копия которого истцом представлена в материалы дела, не оспаривала, пояснив, что данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, выдать надлежащим образом заверенную копию указанного постановления не представляется возможным, так как архив за данный период сгорел.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что факт предоставления испрашиваемого земельного участка с видом разрешенного использования «под огород» истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании постановления органа местного самоуправления в установленном законом порядке нашел свое доказательственное подтверждение, запрета на предоставление такого земельного участка в частную собственность не установлено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что до обращения с настоящим иском предоставление истцу в пользование данного земельного участка не оспаривалось, истец открыто и добросовестно владела и пользовалась данным земельным участком с 2001г., при том что сведения о спорном земельном участке внесены ЕГРН и являются открытыми, невозможность выдачи надлежащим образом заверенной копии акта органа местного самоуправления о предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка, который является основанием для государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке, обусловлена имевшим место пожаром.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20 декабря 2019г.

Судья Т.М. Нистратова