Решение № 2-5162/2019 2-5162/2019~М-4590/2019 М-4590/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-5162/2019

№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи ФИО9

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, третье лицо: <данные изъяты>, о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом второй Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО8, по реестру № и свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю №, выданного <данные изъяты> ей принадлежало целое домовладение и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>).

Право собственности истицы на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. было зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № -<данные изъяты> № и была сделана запись регистрации №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии право собственности на № долю в праве собственности на жилые дома и строения, расположенные на земельном участке по <адрес> указанного объекта индивидуального жилищного строительства перешло к ответчикам. (ФИО1 № доля в праве собственности на жилые дома и строения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - № доля в праве собственности на строения в ДД.ММ.ГГГГ году).

Поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 перешла только <данные изъяты> доля в праве собственности на строения без земельного участка, истица по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила безвозмездно ФИО1 № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО2 (правопредшественнице ответчика ФИО3).

В настоящее время право общей долевой собственности на жилые дома и строения в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> зарегистрировано за ответчиками: ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности настроения и земельный участок, ФИО3-<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок.

Право общей долевой собственности истицы на <данные изъяты> доли на жилые дома и строения в установленном законном порядке не зарегистрировано, на земельный участок в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на объекте индивидуального жилищного строительства расположены жилые дома: литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой дом литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, а также вспомогательные строения и хозстроения: литер «<данные изъяты>»-навес, сарай литер «<данные изъяты>» пл. <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м., туалет литер «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м., водопроводная колонка №

Согласно техническому паспорту, выполненному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на реконструкцию «<данные изъяты>» (часть комнаты №а, лит.<данные изъяты> (комн.№х), лит. <данные изъяты> разрешение не предъявлено.

Истица указала, что в ее пользовании находится жилой дом литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. «<данные изъяты>», сараи литер «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м., туалет лит. «<данные изъяты>» пл<данные изъяты> кв.м., а также водопроводная колонка №.

В пользовании ответчиков находится жилой дом литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, состоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически такой порядок пользования строениями и жилыми домами сложился еще с ДД.ММ.ГГГГх годов и существует на протяжении около шестидесяти лет. Истица в ДД.ММ.ГГГГ году, получив в порядке наследования от своей мамы целое домовладение и земельный участок, продолжает пользоваться теми же строениями и той частью земельного участка, которыми пользовалась её мама, <данные изъяты> доля данного домовладения в праве общей долевой собственности, которая перешла в собственность ответчику ФИО1 заключалась в жилом доме лит. «<данные изъяты>», что прописано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в последнее время между собственниками возникли разногласия по порядку пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности

Как указывает истица, выдел доли из общего имущества между ФИО4 и ответчиками необходимо произвести по сложившемуся порядку пользования и истице должен быть выделен в собственность жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, навес лит. «<данные изъяты>», сараи литер «<данные изъяты>» пл. <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты>» пл<данные изъяты> кв.м., туалет лит. «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м., а также водопроводная колонка №.

Поскольку между истицей и ответчиками не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела нашего общего имущества, ФИО4, вынуждена обратиться в суд для решения данного вопроса в судебном порядке.

Для получения заключения эксперта-спепиалиста о выделе доли в объекте индивидуального жилищного строительства истица обратилась в <данные изъяты>

Согласно Заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистами <данные изъяты> разработан вариант выдела долей собственников в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования с прекращением общей долевой собственности.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым произвести раздел объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: № в соответствии с Заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистами <данные изъяты>» по которому выделить ФИО4 в собственность в объекте индивидуального жилищного строительства жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната пл.<данные изъяты> кв.м., №-жилая комната пл.<данные изъяты> кв.м., №-жилая комната пл.<данные изъяты> кв.м., №-жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., №х-холодный коридор-пл.<данные изъяты> кв.м., №-кухня- пл.<данные изъяты> кв.м., а также навес лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>»,площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., туалет литер «<данные изъяты>» п.<данные изъяты> кв.м., водопроводную колонку №.

Определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования согласно Заключению о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ

В пользование ФИО4 предоставить земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что на <данные изъяты> кв.м, меньше площади земельного участка, приходящейся на <данные изъяты> идеальных долей, в границах от точки № с координатами (<данные изъяты>) по левой границе земельного участка, смежной с правой границей земельного участка по адресу: <адрес>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>),длиной <данные изъяты>, далее по тыльной границе к точке № с координатами (<данные изъяты> длиной <данные изъяты>,далее в сторону фасадной границы по деревянному ограждению к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты> длиной <данные изъяты> м, далее в сторону правой границы земельного участка по деревянному ограждению к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, далее в сторону фасадной границы земельного участка к точке № с координатами ((<данные изъяты> длиной <данные изъяты>, далее по правой стене жилого дома лит. «<данные изъяты>» к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, далее по кирпичному ограждению к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>,далее по фасадной границе земельного участка по пр<адрес> к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м.

Ответчикам ФИО1, ФИО3 выделить в собственность по <данные изъяты> доли в праве долевой собственности каждому жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м, больше площади домовладения, приходящейся на их суммарные <данные изъяты> идеальных долей, а также погреб лит. «<данные изъяты>».

В пользование ответчиков ФИО1, ФИО3 предоставить в участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что на <данные изъяты> кв.м, больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарные <данные изъяты> идеальных долей в границах: от точки № с координатами (<данные изъяты> по границе с участком № к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами(<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, далее по тыльной границе земельного участка к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты> м, далее по правой границе земельного участка, смежной с земельным участком по адресу: <адрес>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее по фасадной границе по <адрес> к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1-<данные изъяты> доли и ФИО3-<данные изъяты> доли на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, туалет лит. «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м.

Считать долю ФИО4 в объекте индивидуального жилищного строительства № (целое) на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. «<данные изъяты>», сарай лит.»<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «<данные изъяты>» площадьюЗ<данные изъяты> кв.м, туалет лит. «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., а также погреб лит. «<данные изъяты>».

Прекратить право общей долевой собственности на сложносоставной объект в составе: жилой дом лит. «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «<данные изъяты>», пл<данные изъяты> кв.м., сарай лит «<данные изъяты>», пл. <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «<данные изъяты>» пл.<данные изъяты> кв.м.

Истица и ее представитель адвокат ФИО6, действующая по ордеру, в судебное заседание явились, предоставили справку об уточнении площади жилого дома лит. <данные изъяты>», просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, в добровольном порядке, последствия признания иска понимают.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчики иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиками, а также на основании требований закона.

Руководствуясь статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести между ФИО4, ФИО1 и ФИО3 раздел объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенного в <адрес> следующим образом.

В собственность ФИО4 выделить жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №х-холодный коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №-кухня – площадью <данные изъяты> кв.м., а также навес лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>»,площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., туалет литер «<данные изъяты>» площадью. <данные изъяты> кв.м., водопроводную колонку №.

В собственность ФИО1 и ФИО3 выделить по № доле в праве общей долевой собственности каждому жилой дом литер <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также погреб лит. «<данные изъяты>».

Определить между ФИО4, ФИО1 и ФИО3 порядок пользования земельным участком, расположенным в <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, следующим образом.

В пользование ФИО4 предоставить земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на ее <данные изъяты> идеальных долей, в границах: от точки № с координатами (<данные изъяты>) по левой границе земельного участка, смежной с правой границей земельного участка по адресу: <адрес>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее по тыльной границе к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее в сторону фасадной границы по деревянному ограждению к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты> длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее в сторону правой границы земельного участка по деревянному ограждению к точке № с координатами <данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее в сторону фасадной границы земельного участка к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее по правой стене жилого дома Лит. «<данные изъяты>» к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее по кирпичному ограждению к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее по фасадной границе земельного участка по <адрес> к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>.

В пользование ФИО1 и ФИО3 предоставить в участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарные № идеальных долей, в границах: от точки № с координатами (<данные изъяты>) по границе с участком № к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее по тыльной границе земельного участка к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, далее по правой границе земельного участка, смежной с земельным участком по адресу: <адрес>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной 23,13м, далее по фасадной границе по <адрес> к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>, к точке № с координатами (<данные изъяты>) длиной <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1-№ доли и ФИО3-№ доли на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, туалет лит. «<данные изъяты>» площадью. <данные изъяты> кв.м.

Считать долю - ФИО4 в объекте индивидуального жилищного строительства -№ (целое) на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, туалет лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Считать доли ФИО1 и ФИО3 равными, по № доле каждый, на жилой дом литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., а также погреб лит. «<данные изъяты> расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., а также погреб лит. «<данные изъяты>».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО3 на сложносоставной объект в составе: жилой дом лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «<данные изъяты> площадью. <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через <данные изъяты> районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ