Решение № 2-28/2025 2-28/2025(2-5453/2024;)~М-4767/2024 2-5453/2024 М-4767/2024 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-28/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-007926-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Должиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-28/25 по иску ФИО2 к ФИО1, филиалу АО «Мособлгаз» «Юго-Восток», ФИО3 об обязании заключить отдельный договор газоснабжения, произвести переоборудование/переподключение газоснабжения, определении доли в оплате за содержание общего имущества, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, филиалу АО «Мособлгаз» «Юго-Восток», ФИО3 и просит обязать филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» заключить с абонентом отдельный договор газоснабжения, произвести переоборудование/переподключение газоснабжения домовладения с кадастровым номером <номер>, находящегося в пользовании ФИО2, помещения жилого дома площадью 281,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем отдельного присоединения к сети газоснабжения с установкой отдельного прибора учета; определить долю истца в обязательных платежах по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению в размере ? от начисляемого размера; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате обязательных платежей по общему имуществу, а также расходы и издержки по его содержанию и сохранению за период с <дата>. в размере 36 498 руб.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали и пояснили, что решением Раменского городского суда от <дата>г. определен порядок пользования домовладением с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 выделено в пользование помещения в жилом доме площадью 281,3 кв.м, из нее жилая 145,6 кв.м, подсобная 135,7 кв.м. Сособственнику ФИО3 выделено отдельное здание площадью 167,1 кв.м. <дата>. зарегистрирован переход права собственности на ? доли домовладения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем доли является ФИО6 Система газоснабжения домовладения является единой для всего домовладения. Газопроводы, расположенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования проходят через строение истца до строения, которое находится в пользовании ФИО1 Прибор учета является единым, что не позволяет определить фактическое количество газа использованного индивидуально каждым из собственников. В настоящее время истец несет расходы по оплате газа. Бывший собственник ФИО3 обязанности по оплате поставок газа не выполняла. Новый правообладатель ? доли домовладения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, расходы по оплате газа не несет. На обращение истца с просьбой переоборудования системы газоснабжения домовладения с имеющейся на индивидуальное подключение каждого из жилых зданий и выплаты истцу компенсации в денежной форме в размере половины суммы, потраченной на оплату расходов обязательных платежей по общему имуществу, а также расходов и издержек по его содержанию и сохранению, ответил отказом. <дата>г. в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованиями о подаче заявления в газоснабжающую организацию о переоборудовании системы газоснабжения и выплате компенсации расходов связанных с оплатой коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, ответа на которую не последовало. <дата>г. в адрес филиала АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» и ФИО3 направлены заявления/претензии с просьбами переоборудовать систему газоснабжения домовладения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, ответа на которые не последовало. Действия ответчиков нарушаются права истца, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Ответчики представитель филиала АО «Мособлгаз», ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменное мнение.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правоотношения сторон, возникающие при поставке газа гражданам, регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549.

Порядок заключения договора поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан установлен пунктами 7,8 и 9 Правил поставки газа.

В соответствии с п.7 Правил для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании решения Раменского городского суда от <дата>г. определен порядок пользования домовладением с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в пользование ФИО2 выделены жилые помещения общей площадью 281,3 кв.м, ФИО3- 167,1 кв.м.

Как следует из материалов дела домовладение газифицировано, для оплаты услуг по поставке газа открыт лицевой счет <номер>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 с <дата>. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли домовладения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. произведен раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым:

ФИО1 выделены части жилого дома, состоящие из: в жилом доме лит. А – на первом этаже помещения: 27,7 кв.м., 1,8 кв.м.; на втором этаже помещения: 14,3 кв.м., 12,6 кв.м., итого общая площадь жилых помещений 56,4 кв.м.; жилой дом лит. Б (2-х этажный с подвалом) общей площадью жилых помещений 168,8 кв.м.; общая площадью выделяемых жилых помещений 225,2 кв.м.

ФИО2- части жилого дома, состоящие из: в жилом доме лит. А на первом этаже помещения: 16,7 кв.м., 3,0 кв.м., 8,5 кв.м., 4,5 кв.м., 8,0 кв.м., 4,7 кв.м., 16,3 кв.м.; на втором этаже помещения: 20,4 кв.м., 6,7 кв.м., 1,7 кв.м., 15,1 кв.м., 2,0 кв.м.; на третьем этаже помещения: 68,9 кв.м., 5,5 кв.м.; в цокольном этаже помещения: 14,9 кв.м., 3,2 кв.м., 4,2 кв.м., 4,6 кв.м., 20,3 кв.м.; общая площадь выделяемых жилых помещений – 229,2 кв.м.

ФИО1 необходимо произвести работы, направленные на изоляцию выделенной ему части дома, стоимостью 1 256 800 руб., а именно: выполнить устройство автономной системы газоснабжения, устройство автономной системы водоснабжения, устройство автономной системы канализации, устройство автономной системы электроснабжения, заделка четырех дверных проемов в лит. А, устройство входной двери в лит. А, устройство внутренней двери в лит. А, устройство лестницы на второй этаж.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда на ответчика ФИО1 возложена обязанность по устройству автономной системы газоснабжения, и что порядок подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения носит заявительный характер, в связи с чем, требования об обязании филиала АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» заключить с абонентом отдельный договор газоснабжения, произвести переоборудование/переподключение газоснабжения домовладения с кадастровым номером <номер>, находящегося в пользовании ФИО2, помещения жилого дома площадью 281,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем отдельного присоединения к сети газоснабжения с установкой отдельного прибора учета, не подлежат удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В определении доли участия в оплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению в размере ? доли суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению, т.к. выдача отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета на газ не возможна, поскольку установлен один прибор учета на данный вид услуги, оплата за которую начисляется по фактическому потреблению.

Кроме того, истец, исполнивший обязанность по оплате коммунальных платежей, не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчикам.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из информации о лицевом счете за период с <дата>. по <дата>. ФИО2 произведены платежи за поставленный газ в размере 53 715 рублей (л.д.86,87), расходы на техническое обслуживание- 18 227 руб. (л.д.68,69,70,73), итого на общую сумму 71 942 руб.

Суд, установив, что ФИО2, исполнившая солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период имеет право регрессного требования к ответчику ФИО3 в равных долях за вычетом своей доли, с учетом представленных ответчиком квитанций об оплате за поставленный газ, содержание и техническое обслуживание газового оборудования, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, взыскав в пользу истца с ответчика в порядке регресса за период с <дата>. произведенную оплату в размере 35 971 руб., ввиду того, что ответчик, не производившая оплат за указанный период, обязана компенсировать истцу понесенные ею расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 279,13 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ? доли расходов по оплате платежей за содержание общего имущества за период с <дата>. в размере 35 971 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 279,13 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025г.