Решение № 2-124/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-124/2021

Дело № 2-124/2021

Поступило в суд

10.03.2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года р.п. Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего: судьи Бонецкой О.В.,

При секретаре Максимовой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зачупейко ФИО10, Зачупейко ФИО11 к Ольшевской ФИО12 об обязании устранить нарушения порядка использования жилого помещения путем запрета осуществления деятельности по оказанию парикмахерских услуг и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Мотивируют свои исковые требования тем, что они совместно с малолетними детьми проживают в <адрес> по адресу: <адрес> №.

В соседней <адрес> по адресу: <адрес> №, принадлежащей ФИО4 расположен салон красоты «Инь-Янь», объявление о деятельности которого размещено в социальной сети «Инстаграмм».

Полагают, что ответчица использует данную квартиру не по назначению, что мешает жильцам многоквартирного дома, поскольку имеется шум от приборов, запахи красящих веществ.

Требования истцов сводятся к обязанию ответчика устранить нарушения порядка использования жилого помещения путем запрета осуществления деятельности по оказанию парикмахерских услуг и взысканию с последней компенсации морального в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей каждому.

Истцы - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, но обратились в суд с ходатайством, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что поддерживают свои требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, но обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признает, действительно она является собственником <адрес> по адресу: <адрес> №, в данной квартире не проживает длительное время, сдавала ее в аренду, в настоящее время в квартире никто не проживает, в ходе проверки Государственной жилищной инспекции <адрес>, нарушений использования жилого помещения не установлено, факт работы салона красоты в ее квартире не подтвержден.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика - представитель Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 15 ч. 2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 17 ч.ч. 1,4 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилым помещением» следует, что собственнику жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ. Кроме того в соответствии с п. 6 вышеуказанных Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со статьями 209, 2088 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

По смыслу ст. 17 ч. 2 ЖК РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности, адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.

Судом достоверно установлено и из материалов дела следует, что <адрес> по адресу: <адрес> №, принадлежит на праве собственности ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

Назначение квартиры: жилое помещение, площадь: <данные изъяты>, этаж №, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В ходе внеплановой проверки физического лица – ФИО4, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции <адрес>, нарушений использования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес> №, не установлено, факт работы салона красоты в данной квартире не подтвержден.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд исходит из презумпции добросовестности сторон.

При отсутствии доказательств, полученных в предусмотренном законом порядке, подтверждающих сведения о фактах, суд не имеет возможности установить наличие обстоятельств, обосновывающих требования истца (ст. 55 ГПК РФ).

Ответчик в подтверждение своих доводов предоставила суду доказательства, подтверждающие, что в принадлежащей ей квартире не осуществляются парикмахерские и иные косметические услуги.

Установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> №, представляет собой жилое помещение, в нежилое помещение квартира не переводилась, внутренняя обстановка квартиры свидетельствует о ее прямом назначении, осуществление парикмахерских, косметических услуг в данной квартире документально не подтвержден.

Суд признает доказательства, предоставленные ответчиком допустимыми и достоверными, поскольку они получены в соответствии с законом и не вызывают сомнений, а их совокупность является достаточной для разрешения дела по существу, оснований не доверять им не имеется.

Вместе с тем, истцами не предоставлены бесспорные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных к ответчику требований.

При таких обстоятельствах, поскольку истцами не представлены суду доказательства, подтверждающие их исковые требования, суд находит их требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зачупейко ФИО13, Зачупейко ФИО14 к Ольшевской ФИО15 об обязании устранить нарушения порядка использования жилого помещения путем запрета осуществления деятельности по оказанию парикмахерских услуг и компенсации морального вреда, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца через Сузунский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья О.В.Бонецкая

Секретарь ФИО6

Решение вступило в законную силу «___»___________2021 года

Судья О.В.Бонецкая