Решение № 2-1562/2023 2-1562/2023~М-1013/2023 М-1013/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-1562/2023

Гражданское дело №2-1562/2023

40RS0026-01-2023-001253-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 июня 2023 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего федерального судьи Медведевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Обнинский городской суд <адрес> поступил иск ФИО1 (далее – истец) к ГСО «<данные изъяты>» (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец указала, что является членом ГСО «<данные изъяты>». Гаражный бокс 266, площадью 22,6 км.м, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, тер. ГСО «<данные изъяты>», принадлежит истцу на праве собственности. Постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2,0 га был передан под гаражное общество «<данные изъяты>», из них 9671 га - в бессрочное пользование (земли общего пользования), 1,0329 га – в собственность (членам гаражно-строительного общества). Постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ истцу утверждена схема расположения его земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок под гаражным боксом, площадью 25 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «<данные изъяты>», з/у 266, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражным боксом, площадью 25 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, квартал «Гаражная застройка «<данные изъяты>», земельный участок 266.

Истец в судебном заседании участия не принимал, в заявлении представитель истца просил требования удовлетворить.

Ответчик ГСО «<данные изъяты>», третье лицо Администрация <адрес>, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ предусмотрено, что предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п. 14 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является членом ГСО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс 266, что подтверждается справкой ГСО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Право собственности истца на указанный гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 22,6 км.м, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, тер. ГСО «<данные изъяты>», оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п предоставлен гаражно-строительному обществу «<данные изъяты>» земельный участок, общей площадью 2,0 га, в том числе: 0,9671 га - в бессрочное пользование (земли общего пользования), 1,0329га – в собственность (членам гаражно-строительного общества) под гаражи (л.д. 12).

Постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ истцу утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного на землях населенных пунктов, в территориальной зоне многофункциональной производственно-коммунальной застройки – ПК-1, ориентировочной площадью 25 кв.м, под гаражным боксом. Образуемому земельному участку присвоен адрес: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у 266 (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 25+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, квартал «Гаражная застройка «Заря», земельный участок 266, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 32-34).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что истец является членом ГСО «<данные изъяты>» и собственником гаражного бокса 266, 1995 года постройки, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенного на спорном земельном участке, который был образован из земельного участка, выделенного ГСО «<данные изъяты>» в установленном законом порядке, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, квартал «Гаражная застройка «<данные изъяты>», земельный участок 266.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) права собственности на указанной земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, квартал «Гаражная застройка «<данные изъяты>», земельный участок 266.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Медведева