Решение № 2-1151/2017 2-1151/2017~М-1030/2017 М-1030/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1151/2017

К делу № 2-1151/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 28 июня 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО1,

третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующей на основании доверенности №15811/01-16 от 05 ноября 2016 г.,

третьего лица Д. Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Выселковский район к администрации Новобейсугского сельского поселения о признании сведений ошибочными,

установил:

Представитель администрации МО Выселковский район обратился в суд с иском к администрации Новобейсугского сельского поселения о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании договора аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения № ... от (__)____ г. администрацией МО Выселковский район Д. Г.Н. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, .... Д. Г.Н. на праве собственности принадлежит объект незавершённого строительства степенью годности ...%, расположенный .... В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого согласно данных ГКН определены с недостаточной точностью, как следует из заключения кадастрового инженера от (__)____ г.. В качестве основания для проведения кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. Земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений об основных объектах недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... отнесен к земельным участкам, государственная собственность, на которые не разграничена. Прово по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... предоставленный в аренду Д. Г.Н. отнесен к земельным участкам государственная собственность, которых не разграничена. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район в границах с/о Новобейсугский ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район с/о Новобейсугский.

Представитель истца – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Новобейсугского сельского поселения – ФИО3 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Д. Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. подтверждается, что Д. Г.Н. является лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение (аренда) объекта: земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ г. следует, что Д. Г.Н. является собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью ... кв.м., готовности:...%, расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г. следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ..., по причине наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с границами обособленного земельного участка с кадастровым номером ... (входящего в состав единого землепользования ...) расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, имеющего декларированную площадь ... кв.м. и декларированные границы.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., в состав которого входит в том числе земельный участок с кадастровым номером ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования . подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО Выселковский район к администрации Новобейсугского сельского поселения о признании сведений ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район в границах с/о Новобейсугский ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район с/о Новобейсугский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна