Решение № 2-255/2019 2-255/2019(2-4312/2018;)~М-3694/2018 2-4312/2018 М-3694/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-255/2019

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, третье лицо СНТ «<данные изъяты>» и Управление Росреестра по <адрес>, об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Иск обоснован тем, что истец обратилась с заявлением регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: кадастровый №, земельный участок, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> Осуществление действий по регистрации права собственности было приостановлено, так как представленное на регистрацию Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, о предоставлении земельного участка ФИО1. То есть в написании отчества истца была допущена ошибка: вместо «ФИО2» указано «ФИО1». По этим причинам регистрирующий орган отказал в постановке указанного участка на государственный учет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Наро-фоминского городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 не явился, о месте и времени суда извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени суда извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения в 1993 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области от 11.12.2009 г. № 158/2009-03 «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имели право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Согласно ст. ст. 1 и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлены минимальный и максимальный размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, которые соответственно составляют <данные изъяты>

Как установлено судом истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ расположенного возле д. Назарьево, сельское поселение Волченковское, <адрес>.

На общем собрании членов с/т «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества и ему был распределен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>

После распределения вышеуказанного земельного участка администрацией <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Данное Свидетельств было выдано на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом была получена архивная выписка данного постановления, в выписке указано, что список членов товарищества к постановлению не приложен.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако государственным регистратором было принято решение о прекращении государственной регистрации, так как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущена техническая ошибка: при оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок № с/т «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ, в написании отчества истца была допущена ошибка, вместо «ФИО2» указано «ФИО1».

Действительно, в Свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок указано отчество «ФИО1», фактически же у истца отчество «ФИО2».

Вместе с тем, земельный участок, принадлежащий истцу. Согласно паспорту гражданина РФ, свидетельству о заключении брака, свидетельству о рождении отчество истца «Кальянва», а не «ФИО1». Иного владельца данного земельного участка не имеется.

ФИО1 исправно платит членские, целевые и иные взносы, содержит свой земельный участок, обрабатывает его.

Из заключения председателя правления СНТ «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 является членом Товарищества, ей выделен земельный участок №, который образован из земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>». Других собственников у данного участка не нет.

Согласно выписки, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на приобретение в собственность этого земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством РФ. Отсутствие прав третьих лиц на земельный участок подтверждено представленными документами.

Истец является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется земельным участком и оплачивает взносы с момента принятия в члены СНТ. Спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, предоставлен в соответствии с решением общего собрания о приеме в члены товарищества, заключением правления СНТ, которыми устанавливается распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. Площадь земельного участка не превышает установленный законом максимальный размер.

С учетом изложенного, имеются основания для признания права собственности на указанный земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Судья