Решение № 2-1548/2018 2-1548/2018~М-1357/2018 М-1357/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1548/2018

66RS0051-01-2018-002136-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи К.Н.Сутягиной, при секретаре Симоненковой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/2018 по иску

ФИО1 к ФИО2, ООО «Серовэнерго», ООО «ДомСервис», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ФИО2, ООО «Серовэнерго», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «ДомСервис», АО «ГАЗЭКС» с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска указав, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, которая расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержанию жилья не несет, проживает в другом регионе. Плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вносит истец, соглашения с ответчиком по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг достигнуть не удалось. Просит суд установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязать ответчиков заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления соразмерно их доле, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 в части исковых требований к ответчику ОАО «Энергосбыт Плюс» отказался, поскольку оплату электроэнергии производит по прибору учета, в остальной части исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ООО «Серовэнерго», в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» в суде пояснила, что разделение лицевого счета и выставление отдельных платежных документов по услуге «электроснабжение» не требуется, начисления производятся по фактически потребленному ресурсу, без учета зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

Представитель ответчика ООО «ДомСервис» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.Как установлено и подтверждено материалами дела, двухкомнатная квартира, общей площадью 46.1 кв.м. по <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика, истец приобрел 2/3 доли на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире зарегистрированные граждане отсутствуют. Истец производит оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги по соглашению реструктуризации задолженности, заключенному с управляющей организацией ООО «ДомСервис» от 27.10.2018г. Так же, при обращении ФИО1 в ООО «ДомСервис» с просьбой разделить лицевые счета, ему было разъяснено, что в связи с отсутствием соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ему необходимо обратиться с исковым заявлением в суд об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям собственникам жилого помещения. В результате неполной оплаты у собственников квартиры по <адрес> образовалась задолженность за жилищные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Исходя из пояснений истца, ответчик от заключения соглашения об определении порядка оплаты и разделе лицевых счетов уклоняется, от получения корреспонденции почтовыми отправлениями отказывается, на звонки не отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета между сособственниками жилого помещения не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Истец ФИО1, оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за ответчика расходов.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика ФИО2, допускающей бездействие по содержанию общей собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Серовэнерго», ООО «ДомСервис», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по <адрес> городе Серове ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащих собственникам долям в праве общей собственности.

Обязать ООО «Серовэнерго», ООО «ДомСервис», АО «ГАЗЭКС» заключить с собственниками Смертиным Романом Сергеевичем и ФИО2 отдельные договоры о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на основании которых производить начисления пропорционально долям ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли от причитающихся к оплате платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. (триста рублей)

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Н.Сутягина