Решение № 2-3288/2021 2-3288/2021~М-2722/2021 М-2722/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-3288/2021

Дело №2-3288/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальной услуге,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, отметив, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Энотека» заключен договор аренды нежилого помещения №<данные изъяты>, в соответствии с которым данному обществу передана во временное владение и пользование часть принадлежащего истцу нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>; правопреемником арендатора по данной сделке на основании трехстороннего дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которой нарушены сроки платежей по договору аренды, что привело к образованию соответствующей задолженности, в связи с чем в иске поставлены вопросы о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 84 коп. и задолженности по оплате электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 68 коп.

Представитель АО «Россельхозбанк» ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, письменных возражений на иск не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Энотека» заключен договор аренды №<данные изъяты>, в соответствии с которым обществу предоставлена за плату во временное владение и пользование часть принадлежащего АО «Россельхозбанк» нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По условиям данной сделки арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором (п.3.2.3); расчетный период для оплаты арендной платы составляет один календарный месяц, а арендная плата за расчетный период за пользование арендуемым помещением составляет 39 610 руб., включая НДС 20% в сумме 6 601 руб. 67 коп.; по истечении каждого расчетного периода арендодателем арендатору в соответствии с действующим законодательством предоставляются счета-фактуры, а арендная плана уплачивается арендатором в установленные договором сроки без направления арендодателем счета (п.4.1); в арендную плату включена плата за пользование земельным участком, необходимым для использования арендуемого помещения (п.4.2); помимо предусмотренной в п.4.1 договора арендной платы арендатор оплачивает в числе прочего услуги по электроснабжению (п.4.4); арендуемое помещение считается возвращенным арендодателю, а внесение арендной платы и оплата расходов арендатором за коммунальные услуги прекращаются с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п.п.5.5, 5.7).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк», ООО «Энотека» и ИП ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ утратила статус индивидуального предпринимателя) заключено дополнительное соглашение №1 о правопреемстве по договору аренды нежилого помещения №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому права и обязанности арендатора по данному договору перешли от ООО «Энотека» к ответчице, а ДД.ММ.ГГГГ стороны спора заключили соглашение о расторжении упомянутого договора аренды, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ими подписан акт приема-передачи нежилого помещения (л.д.52, 76-77).

За период с мая 2020г. по 20.05.2021 ФИО1 не производила арендные платежи по договору от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> и не оплачивала услугу по электроснабжению арендуемого помещения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и задолженность по оплате названной коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 95 коп. (л.д.37-40).

Задолженность ответчицы по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 84 коп., а по оплате электроснабжения - <данные изъяты> руб. 68 коп. (л.д.57-75).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд удовлетворяет заявленные АО «Россельхозбанк» исковые требования.

По правилам ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчицы в пользу истца 6 483 руб. 14 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 384 руб. 84 коп., задолженность по оплате электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 203 928 руб. 68 коп., а также 6 483 руб. 14 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.В.Зайцеванаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 27.07.2021.

УИД: 67RS0002-01-2021-004013-36

Подлинный документ подшит в материалы дела №2-3288/2021