Решение № 2-1700/2019 2-1700/2019~М-1256/2019 М-1256/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1700/2019

Дело №2-1700/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... г..

В октябре 2012 г. истец дал согласие на регистрацию ответчика в указанном домовладении. Однако, после регистрации ответчик не проживал в жилом помещении истца, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, из-за финансовых проблем ответчика, к истцу неоднократно приходили судебные приставы для наложения ареста на квартиру, принадлежащую истцу.

На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования домовладением, расположенного по адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчики, будучи извещенными о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица ГУ МВД по ..., будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... г..

В октябре 2012 г. истец дал согласие на регистрацию ответчика в указанном домовладении. Однако, после регистрации ответчик не проживал в жилом помещении истца, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, из-за финансовых проблем ответчика, к истцу неоднократно приходили судебные приставы для наложения ареста на квартиру, принадлежащую истцу.

Согласно домовой книге в указанном жилом помещении, в том числе, зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что ответчик в спорном домовладении не проживает его вещей в доме истца не имеется..

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик также не является, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчика в спорном домовладении. При этом суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняет, которые ответчиком в установленном порядке не опровергнуты, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у него права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчика не по месту регистрации, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное домовладение.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и снятие с регистрационного учета ФИО2 ... г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2019 г.

Судья: