Решение № 2-1224/2019 2-1224/2019~М-1070/2019 М-1070/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1224/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО6 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО6. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит:

- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> 1, участок №.

- установить границы указанного земельного участка, в соответствие с планом установления границ земельного участка и каталога координат, изготовленных кадастровым инженером ФИО5

Свои требования ФИО3 ФИО6. мотивирует тем, что в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. № Новосемейкинского поселкового совета <адрес> ей выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес> №. Однако, в Свидетельстве на право собственности на землю от 16.11.1992г. допущено описка: неверно указано имя собственника - вместо «ФИО1» указано «ФИО2», что препятствует регистрации права за истцом. Кроме того, при заполнении свидетельства на право собственности на земельный участок допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер свидетельства и дата выдачи свидетельства. Она добросовестно пользуется указанным земельным участком, что подтверждается заключением правления СДТ «Зеленая роща». По ее заказу кадастровым инженером ООО «Межевики» были проведены кадастровые работы, установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Допущенные в свидетельстве ошибки препятствуют ей во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО3 ФИО6. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за истицей право собственности на земельный участок и определить его в соответствие с координатами, указанными в плане ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика -администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц- ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> и СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно паспорта гражданина РФ 36 07 №, выданного 04.09.2007г. отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, истец является ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также установлено, что истцу ФИО3 ФИО6. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: <адрес> участок № площадью 0,06 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю неверно указано имя правообладателя «ФИО2» вместо «ФИО1».

С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано т.к. в представленном ей экземпляре свидетельства на право собственности на землю №, а также в архивной копии свидетельства из межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> имя собственника земельного участка указано «ФИО2» вместо «ФИО1».

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю б/н, б/д на земельный участок по адресу: Д<адрес> участок № на имя ФИО3 ФИО6 хранится в архиве правоудостоверяющих документов. Но предоставлена выписка из списка членов СНТ «Зеленая Роща», согласно которой в списке членов СНТ «Зеленая Роща» под номером 93, как владелец участка № проезд № значится именно ФИО3 ФИО6.

Также факт предоставления истцу указанного земельного участка подтверждается заключением правления СНТ «Зеленая Роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 ФИО6 с 1992 г. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок № площадью 0,06 га., описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО3 ФИО6.

В последствии земельному участку истца был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя ФИО3 ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, участок №.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №. Правообладатель ФИО3 ФИО6. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровым инженерам ООО «Межевики», которыми были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №, и составлен план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и заключение, из которых следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует, документ определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует, в связи с чем, местоположение границ земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных на местности с помощью природных объектов или объектов искусственного происхождения. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Т.е., местоположение границ земельного участка устанавливалось согласно его фактическим границам. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют, уточненная площадь земельного участка 600 кв.м.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат плана от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что право собственности истца ФИО3 ФИО6. на указанный земельный участок возникло на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосемейкинского поселкового Совета, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 0,06 га., Факт того, что данное свидетельство выдано именно ФИО3 ФИО6 нашел подтверждение в судебном заседании, и у суда сомнений не вызывает. истица является членом СНТ «Зеленая Роща», с 1992 г. открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ней земельным участком для садоводства, который находится в границах данного СНТ, что подтверждается заключением правления СНТ и списком членов товарищества, то есть установлено предоставление истцу ФИО3 ФИО6. земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Также судом установлено, что спорный земельный участок принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками, фактическая площадь 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО3 ФИО6. о признании за ней права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО5

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно плана установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.