Решение № 2-871/2018 2-871/2018 ~ М-471/2018 М-471/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-871/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Шакировой Н.З.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2018 г. №<данные изъяты>, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-<данные изъяты>/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» обратилось в суд к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 071 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 400 руб., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 289 руб. 45 коп.

Свои требования мотивирует тем, что решением общего собрания собственников помещений в доме по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> от 02.03.2015 г., Истец избран управляющей организацией данного многоквартирного дома. В обязанности Истца по управлению многоквартирного дома входит управление, содержание, поставка коммунальных ресурсов и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, г. Ханты-Мансийск являются ФИО3 <данные изъяты>.р., ФИО4 <данные изъяты>.р., ФИО5 <данные изъяты>.р., ФИО2 <данные изъяты> г.р. Кроме того, в спорном жилом помещении имеют регистрацию ФИО6 <данные изъяты>.р., ФИО7 <данные изъяты>.р., ФИО8 <данные изъяты>.р., ФИО8 <данные изъяты>.р., ФИО9 <данные изъяты> г.р. За период с 01.02.2009 г. по 31.12.2017 г. у Ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 071 руб. 84 коп. В добровольном порядке Ответчик указанную задолженность не оплачивает. Собственники вышеуказанного помещения 06.12.2016г. заключили соглашение о разделе лицевого счета № <данные изъяты>, согласно п. 1 которого они признают наличие у них образовавшейся задолженности перед ООО «Чистый дом» по лицевому счету № <данные изъяты> в полном объеме.

10.04.2017г. Истец обратился в мировой суд судебного участка №4 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО - Югры с заявлением о вынесении судебного приказа. 14.04.2017г. 26.04.2017 г. вышеуказанный мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа ввиду поступивших в установленный законом срок возражений должников.

11.10.2017г. Мировой судья судебного участка №2 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО - Югры - ФИО10, вынесла судебный приказ о взыскании с Ответчика в пользу Истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 726,72 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 657,26 руб. Однако, 29.11.2017 г. мировой судья судебного участка № 3 ХМАО-Югры ФИО11 вынесла определение об отмене судебного приказа ввиду поступивших в установленный законом срок возражений от ФИО2

Таким образом, Истец неоднократно предпринимал меры для урегулирования взаимоотношений с Ответчиком в порядке установленном действующим законодательством РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, доводы заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании долг не оспаривала, пояснила, что долг возник в связи с трудным финансовым положением.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с Решением общего собрания собственников помещений в доме по адресу: г. Ханты- Мансийск, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> от 30 апреля 2012 года Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» избрано обслуживающей организацией данного многоквартирного дома.

Решением общего собрания собственников помещений в доме по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>, д. 119 от 02 марта 2015 г., Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» избран управляющей организацией многоквартирного дома.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства от 24 января 2018 года, собственниками жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> являются ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 по ? д доли.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно Соглашения о разделе лицевого счета № <данные изъяты> от 06 декабря 2016 года собственники жилого помещения пришли к следующему: стороны признают задолженность в размере 334 899 руб. 70 коп. основной задолженности и 31 377 руб. 63 коп пени по состоянию на 01 декабря 2016 года перед ООО «Чистый дом».

Согласно п. 3 Соглашения стороны определили, начиная с 01 января 2017 года порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальные услуги согласно площади занимаемой квартиры, равной 10,6 кв.м., оплата за жилищно-коммунальные услуги за месту общего пользования (туалет, кухня, прихожая) составляющие 26,40 кв.м. каждая из сторон оплачивают в равной доле, что составляет ?.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании долг признала в полном объеме, с представленным истцом расчетом согласилась.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено в суд доказательств, свидетельствующего об иных размерах задолженности либо опровергающих ее наличие.

Как усматривается из представленного истцом расчета, задолженность ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам составляет 99 071 руб. 84 коп. за период с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2017 года, которая подлежит взысканию с ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 400 руб. 66 коп.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования устанавливается Центральным банком Российской Федерации в размере годовых процентов.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» подлежат взысканию пени в размере 5 400 руб. 66 коп.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные последним на оплату государственной пошлины, в размере 3 289 руб. 45 коп.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 99 071 рубль 84 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 5 400 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 289 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 05 марта 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина