Решение № 2-762/2019 2-762/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-762/2019

Дело № 2-762/2019

64RS0045-01-2018-008466-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.

при секретаре Ли А.Р.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО16 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, нотариус нотариального округа г. Саратов - ФИО7 ФИО19 о признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что в мае 2004 г. между ООО «Башня» и ФИО5 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ФИО5 принял право требования от ООО «Саратовский дом» однокомнатной квартиры № 58 в строящемся жилом доме на земельном участке на пересечении улиц Ст. Разина и <адрес>. 31.10.2011 г. ФИО5 зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2018 г. 25.11.2015 г. ФИО5 и ФИО4 пришли к соглашению о разделе общего имущества супругов, в том числе и однокомнатной квартиры № 277, общей площадью 45 кв.м., расположенной в доме № 54 по ул. им. Разина С.Т. в г. Саратове. Право собственности на квартиру № 277, расположенную по адресу: <...>, зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2018 г. 17.02.2018 г. умер ФИО5 До смерти ФИО3 супруги не обратились в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за государственной регистрацией возникшего на основании данного соглашения права собственности. 28.08.2018 г. ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на квартиру № 277, находящуюся по адресу: <...>, ссылаясь на заключенное 25.11.2015 г. ФИО5 и ФИО4 соглашение о разделе общего имущества супругов. Нотариус нотариального округа г. Саратова ФИО7 отказала Л.Т.ББ. в выдаче свидетельства о праве на наследство на целую квартиру после умершего 17.02.2018 г. ФИО5, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.08.2018 г. № 900. В настоящее время ФИО4 не может зарегистрировать право собственности на квартиру № 277, расположенную по адресу: <...>, возникшее на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 25.11.2015 г., заключенного между ФИО5 и ФИО4

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 64:48:050219:87, расположенную по адресу: <адрес>, №.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились: истец ФИО4, представитель ответчика администрации МО «Город Саратов», третьи лица - представитель Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФИО8, ФИО9, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, третье лицо - нотариус нотариального округа г. Саратов - ФИО7, извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (ред. от 28.11.2015 г., действовавшая на момент возникновения спорных правоотношений) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

На момент заключения соглашения о разделе общего имущества супругов законодательством не предусматривалась обязанность нотариального его удостоверения.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

При этом, поскольку требования об обязательном нотариальном удостоверении и государственной регистрации такого соглашения законом не установлены, то их отсутствие не может являться основанием для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным.

Заключая соглашение о разделе общего имущества супругов 25.11.2015 г. ФИО5 и ФИО4 изменили режим совместной собственности, установив в том числе, что квартира № 277, в доме № 54 по ул. им. Разина С.Т. в г. Саратове, после подписания настоящего соглашения является индивидуальной собственностью супруги ФИО3 ФИО20.

Соглашение заключено в надлежащей письменной форме.

Анализ соглашения о разделе общего имущества супругов от 25.11.2015 г. позволяет сделать вывод о соответствии данного договора требованиям, предусмотренным семейным и гражданским законодательством.

Отсутствие государственной регистрации возникшего на основании данного соглашения права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, не свидетельствует о незаключении соглашения.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов вступило в силу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2018 г.

17.02.2018 г. умер ФИО5

До смерти ФИО5 супруги не обратились в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за государственной регистрацией возникшего на основании данного соглашения права собственности.

28.08.2018 г. ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, ссылаясь на заключенное 25.11.2015 г. ФИО5 и ФИО4 соглашение о разделе общего имущества супругов.

Нотариус нотариального округа г. Саратова ФИО7 отказала Л.Т.ББ. в выдаче свидетельства о праве на наследство на целую квартиру после умершего 17.02.2018 г. ФИО5, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.08.2018 г. № 900.

В настоящее время ФИО4 не может зарегистрировать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 25.11.2015 г., заключенного между ФИО5 и ФИО4

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ФИО8 обратился в Октябрьский районный суд г. Саратова с иском к Л.Т.ББ. о признании договора о разделе имущества супругов недействительным и просил суд признать соглашение о разделе общего имущества супругов от 25.11.2015 г. недействительным.

12.12.2018 г. Октябрьским районным судом г. Саратова вынесено решение по гражданскому делу № 2-2606/2018 по исковому заявлению ФИО8 к Л.Т.ББ. о признании договора о разделе имущества супругов недействительным, которым заявление ФИО8 оставлено без удовлетворения (л.д.33-36).

Согласно имеющегося в материалах наследственного дела свидетельства о регистрации права, при жизни на имя ФИО5 было зарегистрировано право ; собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, |с гласно которой право собственности ФИО5 на жилое помещение возникло с 3. октября 2011 года (л.д. 10-14).

28 августа 2018 года на имя нотариуса от ФИО4 поступило заявление, в котором она просила выдать ей свидетельство о праве на наследство на имущество и не выдавать данное свидетельство иным наследникам в отношении указанного ранее жилого помещения в связи с наличием у неё соглашения о разделе имущества от 25 ноября 2015 года, в соответствии с которым она является собственником жилого помещения.

В качестве оснований своего заявления ФИО4 представлено соглашение о разделе общего имущества супругов от 25 ноября 2015 года, заключенное ею с ФИО5 (л.д. 17). По условиям данного соглашения стороны определили объём имущества, нажитого ими в период брака, а именно: однокомнатная <адрес> в <адрес> (право собственности зарегистрировано за ФИО6).

Данное соглашение заключено сторонами в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и на имущественные права не имелось.

В соответствии с положениями п.п. 1 и 2 ст 3" Семейного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент 25 ноября 2015 года, а именно на момент заключения оспариваемого соглашения) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Таким образом, указанное соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям материального закона.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 154, 158, 160 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или тицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими тацами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, становленными п.п. 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса.

Как установлено судом ранее, соглашением между сторонами разрешена судьба жилого помещения, право собственности на которое при жизни наследодателя было зарегистрировано в установленном порядке на его имя. При заключении соглашения жилое помещение подлежало передачи в собственность ФИО4, что в силу положений ст. 131 ГК РФ свидетельствует о необходимости регистрации перехода такого права. Однако регистрации как самого соглашение, так и перехода права собственности на объект недвижимости не состоялось.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 05 июля 2001 года № 154-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "СЭВЭНТ" на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации", государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 ФИО21 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья Еремина Н.Н.