Решение № 2-3962/2025 2-417/2026 2-417/2026(2-3962/2025;)~М-3467/2025 М-3467/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-3962/2025

Дело № 2-417/2026 мотивированное
решение изготовлено 16.04.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 02 апреля 2026 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Бусовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2026 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» г. Первоуральск о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск о возложении обязанности предоставить подробный расчет по лицевому счету № за период с ноября 2014 года по апрель 2025 года помесячно с указанием начислений за каждый месяц, суммы поступившей оплаты, и распределением оплаты между управляющей компанией ООО «Даниловское» и Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда (л.д. 3 – 6). 13.01.2026 истец уточнил исковые требования в части периода предоставления информации с июня 2021 года по апрель 2025 года.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 21.02.2025 приобрел квартиру по адресу <адрес>. Квартира была приобретена с долгами, в том числе с задолженностью по оплате взносов за капитальный ремонт. В апреле 2025 года истец получил квитанцию, в которой была выставлена сумма оплаты за капитальный ремонт 87 142,18 руб., в том числе пени 31 113,87 руб. 20.05.2025 ФИО1 обратился в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с просьбой предоставить ему информацию о начислениях и оплатах по лицевому счету по его квартире за период с ноября 2014 по апрель 2025 года, на что ему была предоставлена таблица. 17.07.2025 он обратился в ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск с заявлением о предоставлении информации каким образом производится распределение денежных средств между управляющей компанией ООО «Даниловское» и Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, на что он получил ответ 20.08.2025 о том, что распределение денежных средств производится пропорционально оплаченной суммы. 28.10.2025 ФИО1 повторно обратился в ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск с заявлением с просьбой аннулировать задолженность предыдущего собственника, поскольку она необоснованно начислена, на что получил ответ об отказе со ссылкой на ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этой связи истец обратился в суд к ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск о возложении обязанности предоставить подробный расчет по лицевому счету № за период с ноября 2014 года по апрель 2025 года помесячно с указанием начислений за каждый месяц, суммы поступившей оплаты, и распределением оплаты между управляющей компанией ООО «Даниловское» и Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал в полном объеме, пояснил, что представителем ответчика ему была предоставлена информация, однако данной информации ему недостаточно для определения реальной суммы задолженности.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск ФИО2, действующая на основании доверенности № 113 от 12.01.2026 (л.д. 72), в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что ответчиком неоднократно предоставлялась информация по лицевому счету, в том числе и после подачи иска в суд в виде таблиц, однако истец не в полном объеме погасил имеющуюся задолженность, продолжая ссылаться на непредоставление информации.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО3 представила отзыв на исковое заявление (л.д. 76) из которого следует, что 30.01.2026 ФИО1 обратился в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с заявлением о предоставлении расчёта по лицевому счету за жилое помещение с предоставлением выписки по лицевому счету, а также написал заявление о заключении с ним договора реструктуризации задолженности сроком на 1 год.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 21.02.2025 приобрел квартиру по адресу <адрес> (л.д. 106, 111 – 115). Квартира была приобретена с долгами, в том числе с задолженностью по оплате взносов за капитальный ремонт. Из квитанции за апрель 2025 года следует, что по лицевому счету № имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме начисленной за месяц 1 137,95 руб., суммы долга за предыдущие периоды 54 890,36 руб. и пени 31 113,87 руб. (л.д. 10).

Согласно пунктам 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Приобретая квартиру с долгами по оплате взносов за капитальный ремонт, истец должен был знать и осознавать что в силу положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит на него.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 г. N 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Из анализа квитанций предыдущего собственника ФИО6, в том числе за март 2025 года (л.д. 33) следует, что сумма задолженности за капитальный ремонт с учетом пени составила 87 142,18 руб., в квитанции за апрель 2025 года указанная задолженность не изменилась.

ФИО1 обратился в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с просьбой предоставить ему информацию о начислениях и оплатах по лицевому счету по его квартире за период с ноября 2014 по апрель 2025 года, на что ему 28.05.2025 была предоставлена выписка по лицевому счету с указанием начислений с декабря 2014 года и оплат (л.д. 8 – 9).

17.07.2025 ФИО1 вновь обратился в ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск с заявлением о предоставлении информации каким образом производится распределение денежных средств между управляющей компанией ООО «Даниловское» и Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (л.д. 12), на что он получил ответ 20.08.2025 о том, что распределение денежных средств производится пропорционально оплаченной суммы, а также информацию о расчетах по лицевому счету № (л.д. 16 – 17).

28.10.2025 ФИО1 повторно обратился в ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск с заявлением с просьбой аннулировать задолженность предыдущего собственника, поскольку она необоснованно начислена, на что получил ответ об отказе со ссылкой на ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 18 – 19).

После подачи иска в суд ФИО1 обратился в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с заявлением о предоставлении расчёта по лицевому счету за жилое помещение с предоставлением выписки по лицевому счету, а также написал заявление о заключении с ним договора реструктуризации задолженности сроком на 1 год (л.д. 77 – 78).

Из документов, представленных в материалы дела от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области следует, что 25.05.2025 Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области было дано поручение в ООО «ЕРЦ» о произведении перерасчета (снятия) пени с лицевого счета № начисленных за несвоевременную оплату предыдущим собственником (л.д. 79).

Из ответа от 25.02.2026 следует (л.д. 85), что ФИО1 предоставлена полная информация о начисленных взносах на капитальный ремонт и учтенных оплатах по лицевому счету предыдущего собственника № (<адрес>) за период 01.11.2014 - 30.04.2025, а также по поручению Фонда платежным агентом ООО «ЕРЦ» г. Первоуральск в июне 2025 года сумма начисленных пеней в размере 30601,79 руб. перенесена с лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, на лицевой счет предыдущего собственника № (см. исх. № от 28.05.2025). Также 25.02.2026 ему направлена информация о начисленных взносах на капитальный ремонт и учтенных оплатах на период 01.04.2025 - 01.02.2026, предоставленная ООО «ЕРЦ» г. Первоуральск. Кроме того истцу указано, что на дату заключения договора купли-продажи 18.02.2025 по лицевому счету предыдущего собственника № в квитанции ООО «ЕРЦ» для оплаты отражались суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням (см. приложение к исх. № от 28.05.2025).

В материалы дела ответчиком также представлены сведения о том, что в адрес ФИО1 было направлено 16.10.2025 письмо о начислениях и оплатах по лицевому счету (л.д. 94 – 96), поскольку в судебных заседаниях истец ФИО1 пояснял, что ему непонятна данная таблица, ему дополнительно было направлены информации о расчетах по лицевому счету за период с 01.04.2025 по 01.02.2026 (л.д. 98) и сведения о начислениях и оплатах за период с января 2022 года по апрель 2025 года (л.д. 100 – 101).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил допустимых доказательств того, что ответчик до подачи иска в суд не предоставил ему истребуемую информацию. Несогласие с действиями ответчика и указание на то, что сведения о расчетах представленных в его адрес ФИО1 не понятны, и ему необходима более подробная информация не имеют правового значения, поскольку на каждое заявления истца ответчик в установленный законом срок давал мотивированный ответ. Помимо обращений в ООО «ЕРЦ» г. Первоуральск истец обращался до предъявления иска в суд и непосредственно в адрес исполнителя услуги - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, откуда ему также была предоставлена информация по расчетам, которая не противоречит информации представленной ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С иными требованиями истец в суд не обращался. По сути ФИО1 выражает несогласие с начисленной суммой взносов за капитальный ремонт, в связи с чем вправе обратиться с самостоятельным иском о перерасчете указанной услуги.

Подавая иск, ФИО1 указал, что освобожден от уплаты государственной пошлины, сославшись на положения Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Из предмета и оснований заявленных исковых требований о возложении на ответчика (который не является исполнителем коммунальной услуги) обязанности предоставить информацию по расчетам между агентом ООО «ЕРЦ» и региональным оператором, на которого возложена обязанность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, обеспечивающего своевременное проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, путем привлечения соответствующих организаций для осуществления такого ремонта, установленных ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяются, поскольку ООО «ЕРЦ» ФИО1 не оказывает никаких коммунальных услуг.

В этой связи истец при подачи иска ошибочно не оплатил государственную пошлину, в связи с чем при вынесении решения с истца надлежит ее взыскать в пользу бюджета в размере 3 000 рублей, поскольку им было заявлено требование неимущественного характера.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» г. Первоуральск о возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Взыскать в доход бюджета со ФИО1, (паспорт №) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья