Решение № 2-1678/2021 2-1678/2021~М-1246/2021 М-1246/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-1678/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» июня 2021 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Дроздов К.В.

при секретаре судебного заседания Сюмриной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: г. Геленджик, СНТ «Виноградное». Исковые требования мотивированы тем, что общим собранием членов СНТ «Виноградное» 28.12.215 было принято решение о приеме ФИО1 в члены СНТ «Виноградное» и выделении ей садового участка № б/н в СНТ «Виноградное». ФИО1 по настоящее время является членом СНТ «Виноградное», своевременно оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению с момента его предоставления. После обращения в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, получила отказ по тем основаниям, что границы испрашиваемого земельного участка не установлены, отсутствует проект межевания территории СНТ, а также в протоколе о предоставлении ей земельного участка отсутствует площадь выделяемого земельного участка. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером П, фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м., земельный участок входит в границы СНТ, так как смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет с установленными границами в соответствии с действующим законодательством и имеют собственников. В связи с чем, обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, относительно заявленных исковых требований полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Виноградное» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является членом садового товарищества «Виноградное». Общим собранием членов СНТ «Виноградное» от 28.12.2015 истцу был выделен садовый участок № б/н, что подтверждается протоколом № от 28.12.2015.

Из заключения кадастрового инженера П в межевом плане от 19.08.2020 следует, что испрашиваемый земельный участок имеет площадь 700 кв.м. и входит в границы СНТ «Виноградное», так как смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством и имеют собственников.

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В пунктах 1, 3 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гражданином в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в орган государственной власти или орган местного самоуправления было направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства, предоставление такого земельного участка осуществляются по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ), предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 данного Закона, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, согласно пункту 2.8 статьи 3 Закона №137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 данного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Истцу ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка по тем основаниям, что невозможно подтвердить местоположение испрашиваемого земельного участка.

Между тем, доводы отказа не могут быть приняты судом во внимание. Из межевого плана от 19.08.2020 и заключения, подготовленного кадастровым инженером П, следует, что спорный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Виноградное».

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что имеется установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: г. Геленджик, СНТ «Виноградное», в границах, описанных в межевом плане, подготовленном 19.08.2020 кадастровым инженером П

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, СНТ «Виноградное», в границах, описанных в межевом плане, выполненном 19.08.2020г. кадастровым инженером П

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении федеральной службы государственной кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Геленджикского отдела, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: