Решение № 2-4210/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-4210/2019

Дело №2-4210/2019г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Э.И.Гайнуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА, ААИ к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» об объединении квартир,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ААА, ААИ обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» об объединении квартир. В обоснование иска указано, что истцы купили .... комнату ... по адресу: ... ААА, долевая собственность 1/2. ААИ принадлежит 1/2 доля -10,80 кв.м. ААИ получил в наследство жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 15,70 кв.м.

Истцы просят объединить данные квартиры в ... в двухкомнатную квартиру.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали. Просили в дополнение признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в равных долях по 1/2 доле за каждым..

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебном заседании иск не признал.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от .... комната ... в ..., жилой площадью 10,80 кв.м., принадлежит на праве собственности, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ААА, ААИ

ААИ .... выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу АНН, умершей .... на ..., общей площадью 15,70 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от .... ААИ является собственником ..., площадью 15,7 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного ОТИ по Вахитовскому району .... ... состоит из жилой комнаты 15,7 кв.м., места общего пользования 18,2 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного БТИ Вахитовского района .... ... состоит из жилой комнаты 10,8 кв.м., кухни 11,2 кв.м.. туалета 1,75 кв.м., коридора 5,2 кв.м, общей площадью 28,95 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м.

АО «БТИ РТ» составлен проект укрепления квартир ... и ... в жилом ..., из которого следует, что проект предусматривает объединение (укрепление) квартир ... и ..., расположенных на третьем этаже четырехэтажного жилого ..., постройка .... Квартира ... состоит из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ 15,7 кв.м., жилая площадь 15,7 кв.м. Квартира ... состоит из жилой комнаты 10,8 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., коридора 5,2 кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ 28,9 кв.м., жилая площадь 10,8 кв.м. Проект предусматривает, укрепление ... ... под одну двухкомнатную квартиру. В результате укрепления (соединения) квартир никакие строительно-монтажные работы не производились. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Жилищный кодекс Российской Федерации, признавая объектами жилищных прав жилые помещения, то есть изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), относит к ним также квартиру и комнату (части 1 и 2 статьи 15, пункты 2 и 3 части 1 статьи 16).

При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, комнатой - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (части 3 и 4 статьи 16 названного кодекса).

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определение понятия "коммунальная квартира", вместе с тем, раскрывая содержание понятия "квартира" - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 приведенного Кодекса).

Названный федеральный нормативный правовой акт в отдельных нормах предусматривает правовое регулирование жилищных отношений, объектом которых является коммунальная квартира именно как жилое помещение, поскольку такие квартиры обладают всеми признаками жилого помещения - изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, как это предусмотрено частью 2 статьи 15 ЖК РФ.

Таким образом, истцы фактически пользуются данными жилыми помещениями общей площадью 44,7 к.м., и жилой 26,5 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат площадью 15,7 кв.м., 10,8 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., туалета площадью 1,75 кв.м., коридора 5,2 кв.м., в связи с чем, суд считает возможным признать комнату ... в ... одним жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в собственности истцов, суд считает необходимым признать за истцами право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Доказательств того, что спорное жилое помещение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью не представлено.

Поскольку спорное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать комнату ... в ... одним жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.

Прекратить за ААА зарегистрированное право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату ... ..., кадастровый ....

Прекратить за ААИ зарегистрированное право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату ... ..., кадастровый ....

Прекратить за ААИ зарегистрированное право собственности на ..., кадастровый ....

Признать за ААА, ААИ право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение:двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. (комнату ... в ...).

Решением может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова