Решение № 2-5349/2020 2-5349/2020~М-4904/2020 М-4904/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-5349/2020

Дело № 2-5349/20

УИД 03RS0003-01-2020-006755-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 г. город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Иксановой А.Ф.,

при участии прокурора Алибаевой И.Х., представителя истца Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт развития образования Республики Башкортостан» ФИО1, действующей по доверенности от 08.06.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт развития образования Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан обратилось в суд прося:

прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО15 на пользование жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>

выселить ФИО2, ФИО3, ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

обязать орган регистрационного учета снять ФИО2 и членов ее семьи с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, <адрес><адрес>

взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью № 263 от 18 мая 1999 года в соответствии с Контрактом о передачи государственного имущества в оперативное управление №798/263 от 18.05.1999 г.автономному учреждению дополнительного профессионального образования Институт развития образования (далее - Институт) передано в оперативное управление общежитие, 5-ти этажное кирпичное здание, расположенное по адресу: <...>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №

Согласно пункту 1.1.1 Контракта о передачи государственного имущества в оперативное управление № 798/263 от 18.05.1999 общежитие, расположенное по адресу: <...>, передано для использования в целях временного проживания сотрудников Института и слушателей курсов.

Указанное общежитие находится на балансе Института.

28 октября 2011 г. с ФИО2 на период работы ее в Институте был заключен договор найма жилого помещения (комната №) в общежитии №.

В дальнейшем в связи с рождением детей с ФИО2 были перезаключены договоры найма жилого помещения № от 07.08.2012 г. ( комн. 304) и № от 01.07.2015 г. (комната 526).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Институтом, что подтверждается приказом о приеме на работу №-к от 06.10.2010 г. и приказом о прекращении трудового договора с работником №-к от 19.04.2013 г.

ФИО2 уволена из Института ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Однако предоставленное жилое помещение в общежитии (ком. 526) ФИО2 и члены ее семьи не освободили.

Все вышеуказанные договоры найма жилого помещения в общежитии были заключены на период работы в Институте. На обходном листе ФИО2 сделана отметка, что истица обязуется освободить комнату общежития 29.08.2019г.

В настоящее время ФИО2 и члены ее семьи в общежитии не проживают, но комнату № не освобождают. При этом ФИО2 имеет постоянную регистрацию в комнате № общежития.

ФИО2, действующей в отношении своих несовершеннолетних детей ФИО11 года рождения) и ФИО12 г.р.) и ФИО3 было направлено по последнему известному месту их проживания ( г.Уфа, <адрес> ком. 526) письмо с уведомлением об освобождении занимаемой комнаты общежития. Письмо вернулось обратно.

В судебном заседании представитель истца Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт развития образования Республики Башкортостан» ФИО1, действующая по доверенности от 08.06.2020 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Прокурор Алибаева И.Х. в своем заключении просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являющиеся так же законными представителя ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчики суд не извещали.

Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестки суда о рассмотрении дела доставлены ответчикам и, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Министерство образования Республики Башкортостан, представитель органа опеки и попечительства Администрации Кировского района г.Уфы, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 92 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что на основании постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью № 263 от 18 мая 1999 года в соответствии с Контрактом о передачи государственного имущества в оперативное управление №798/263 от 18.05.1999 г.автономному учреждению дополнительного профессионального образования Институт развития образования (далее - Институт) передано в оперативное управление общежитие, 5-ти этажное кирпичное здание, расположенное по адресу: <...>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2012 04АД 028111.

Согласно пункту 1.1.1 Контракта о передачи государственного имущества в оперативное управление № 798/263 от 18.05.1999 общежитие, расположенное по адресу: <...>, передано для использования в целях временного проживания сотрудников Института и слушателей курсов.

Указанное общежитие находится на балансе Института.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 на период работы ее в Институте был заключен договор найма жилого помещения (комната №) в общежитии №.

В дальнейшем в связи с рождением детей с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (комната 526).В качестве членов семьи ФИО2 вселяемых в комнату указаны муж ФИО3 дети ФИО4 ФИО4. Договор заключен на срок работы в институте, договор прекращается с истечением срока трудового договора, при этом Наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое помещение.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Институтом, что подтверждается приказом о приеме на работу №-к от ДД.ММ.ГГГГ и приказом о прекращении трудового договора с работником №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 уволена из Института ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Однако предоставленное жилое помещение в общежитии (ком. 526) ФИО2 и члены ее семьи не освободили.

Все вышеуказанные договоры найма жилого помещения в общежитии были заключены на период работы в Институте. На обходном листе ФИО2 сделана отметка, что истица обязуется освободить комнату общежития 29.08.2019г.

В настоящее время ФИО2 и члены ее семьи в общежитии не проживают, но комнату № не освобождают.

Как следует из представленных адресных справок ФИО2 и ФИО18 зарегистрированы по адресу г. Уфа, <адрес><адрес> общ., ФИО3 и ФИО19 зарегистрированы по адресу г. Уфа, <адрес> квартире общей площадью 43,6 кв.м. принадлежащей ФИО3 на основании договора купли продажи, дата государственной регистрации права собственности -ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик к категории граждан перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относятся, так же отсутствуют обстоятельства указанные в ч.2 ст. 102 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца о прекращении права ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО20 на пользование спорным жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению. Поскольку регистрация ФИО2 и ФИО21 в общежитии нарушают права собственника, требование о снятии их с регистрационного учета так же подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска подлежат взысканию с ответчиков в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО22 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО23 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

Снять ФИО2, ФИО24 с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, <адрес><адрес>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шакиров