Решение № 2-2273/2017 2-2273/2017 ~ М-2048/2017 М-2048/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2273/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 27 декабря 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Куркиной Е.Н.,

с участием представителя истца - по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2273/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Ранее земельный участок принадлежал ее деду ФИО3, был предоставлен ему в собственность для ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Воскресенской сельской администрации. С целью уточнения границ участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план. Государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что одна из границ участка пересекает границу иного земельного участка с кадастровым №, который, согласно сведениям ГКН, расположен по адресу: <адрес>, имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО4 Сведения о данном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Очевидно, что произошла кадастровая ошибка в связи с указанием неверных координат местоположения границ земельного участка с кадастровым №

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и по координатам согласно межевому плану, выполненному ООО «Современные кадастровые технологии» в точках:

№ точек

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ООО «Маяк», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017 г. - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что местоположение участка на местности определено методом спутниковых измерений. Выявлено, что обследуемый земельный участок используется как один участок с участком с кадастровым № указанные участки огорожены забором от других смежных участков, сведения о границах которых соответствуют материалам межевания.

В ходе кадастровых работ (геодезических измерений) выявлено, что на участок истца накладывается земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> что следует из заключения кадастрового инженера ФИО6

По указанному основанию истцу приостановлен кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, что подтверждается решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № который расположен по адресу: <адрес>, имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО4 Сведения о данном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно реестровому делу на земельный участок с кадастровым №, участок поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО4, право которого на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу выявления технической ошибки, ДД.ММ.ГГГГ выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о данном земельном участке, статус земельного участка решением уполномоченного должностного лица от ДД.ММ.ГГГГ изменен на «аннулирован».

Данное обстоятельство подтверждается также уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, в результате которого земельный участок с кадастровым № исключен из ЕГРН в рамках исправления технической ошибки, допущенной ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и по координатам согласно межевому плану, выполненному ООО «Современные кадастровые технологии» в точках

№ точек

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017 г.

Судья Е.А. Андреева