Решение № 2-774/2017 2-774/2017~М-649/2017 М-649/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-774/2017

РЕШЕНИЕ

ИМИНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 23 мая 2017 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Калайдиной Е.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества с №(№ площадью застройки № кв.м. и аннулировать зарегистрированное право собственности на этот объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица пояснила, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и расположенного на нем двухэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке был расположен кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № В 2013 году истица сделала реконструкцию данного жилого дома, в результате которой увеличилась площадь жилого дома и был надстроен второй этаж. После окончания реконструкции дома истица обратилась в ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю с целью зарегистрировать право собственности на дом. После получения технического паспорта на вышеуказанное домовладение истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности в Управление Росреестра, предоставив все необходимые документы. Сотрудники Росреестра объяснили истице, что, так как у нее нет никаких разрешительных документов из архитектуры на реконструкцию жилого дома, а есть технический паспорт на жилой дом после реконструкции и свидетельство о праве собственности на земельный участок, она может зарегистрировать дом с новой площадью в упрощенном порядке, то есть воспользоваться правом «Дачной амнистии», заполнив в двух экземплярах декларацию об объекте недвижимого имущества по ф.№<данные изъяты> и зарегистрировать право собственности на жилой дом после реконструкции с новой увеличенной площадью. На основании поданных документов было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2014 года была сделана запись регистрации №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 12.02.2014 года. Регистрируя жилой дом после реконструкции, истица полагала, что при регистрации права собственности на этот дом из ЕГРП и из ГКН будут исключены сведения о жилом доме - лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № Однако в 2016 году она узнала, что в сведениях из ЕГРП и сведениях ГКН имеются сведения о двух домах: принадлежавшем истице до произведенной реконструкции жилом доме общей площадью - <данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый номер: № и о жилом доме, назначение: жилое общей площадью - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Россия<адрес> На данный момент в ЕГРП и сведениях ГКН имеется запись свидетельствующая о том, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № и двухэтажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Других объектов на этом земельном участке не имеется. Информация о других объектах капитального строительства, которые содержатся в сведениях ЕГРН является неверной. При обращении истицы в Белореченский отдел Росреестра, ей объяснили, на основании того, что с 01.01.2017 года изменилось законодательство и вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 г. №218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», произошло объединение ЕГРП и ГКН и создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Истице необходимо исключить неактуальные сведения из ЕГРН. С целью разобраться в сложившейся ситуации истица обратилась в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства: жилого дома общей площадью - № кв.м, с кадастровым номером: №, так как информация о этом объекте не актуальна. В ответ истица получила информационное письмо, в котором было разъяснено, что в ЕГРН 07.10.2013 года были внесены сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером № (предыдущий номер: №) площадью застройки <данные изъяты> кв.м, на основании п.2 Приказа Минэкономразвития РФ от 11.01.20111г №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в точном соответствии с Актом о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, поступившим из Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Сведения о здании с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании декларации об объекте недвижимого имущества, предоставленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав.В последующем, в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об обоих зданиях были перенесены в ЕГРН. Из этого следует, что в ЕГРН по одному и тому же объекту недвижимости были внесены дублирующие сведения, так как объект жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, в дальнейшем был реконструирован и после регистрации права собственности по декларации был внесен как жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Сведения об этих объектах с кадастровыми номерами № и № различаются. В связи с тем, что решить данный спор во вне судебном порядке не представляется возможным, истица обратилась с данным иском в суд.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив все вышеизложенное.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав лиц участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, поскольку его признал представитель ответчика и это принято судом.

Кроме того, объект недвижимости, а именно жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. образовался в результате реконструкции предыдущего жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем пристроенной двухэтажной жилой пристройки. Факт того, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № иные жилые дома отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера №<данные изъяты> /л.д.38/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №(предыдущий номер №) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать зарегистрированное право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью застройки № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца.

Судья И.В. Пятибратова