Решение № 2-666/2021 2-666/2021~М-608/2021 М-608/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-666/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2021 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-666/2021 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области и ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области и ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли и признании проекта межевания земельного участка согласованным. В обоснование заявленных требований истцы указали, что с целью выделения земельного участка, состоящего из 1 контура, в счет принадлежащих истцам 7/1126 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились в ООО «Центр правовой поддержки» к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения межевания земельного участка. Так, между сторонами был заключен договор на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ. На основании указанных документов, в счет выполнения договорных услуг, кадастровый инженер ФИО2 выполнил проект межевания земельного участка, состоящего из 1 контура, площадью 158 538 кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 10 и 11 ст. 13.1 Закона в газете «Волжская коммуна» № (30961) от ДД.ММ.ГГГГ года и газете «Вестник Похвистневского района» №(124) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, состоящего из 1 контура, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка принимались ООО «Центр правовой поддержки» (<адрес>) кадастровым инженером ФИО2 в течение 30 дней с момента опубликования извещений. ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру от ответчика поступили возражения относительно местоположения границ земельного участка, состоящего из 1 контура, выделяемого в счет земельных долей. Между истцами и ответчиком возник спор относительно границ и местоположения земельного участка. В своих возражениях ответчик указывает, что этот земельный участок ранее был выделен решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Все пункты предоставленных возражений направлены на принципиальное несогласие ответчика с правом выдела, что не соответствует положениям действующего законодательства. Истцы считают, что решение общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ уже утратило силу, так как большинство участников собрания умерло, часть выделилась и настоящее время предметом согласования является земельный участок общего пользования другой площадью и другой конфигурации. С целью выдела земельного участка, состоящего из 1 контура, в счет своей земельной доли стороны воспользовались правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном п. 4-6 ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности, для чего обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков. Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемых в счет долей земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту долю, и опубликованы извещения о необходимости согласования вышеуказанного проекта межевания земельных участков. Таким образом, истцы произвели выдел земельных участков без нарушения норм действующего законодательства: являясь собственниками земельных долей, заключили договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания выделяемого земельного участка, состоящего из 1 контура, извещение о возможности ознакомления с проектом межевания и необходимости его согласования опубликовано в средствах массовой информации, другим участникам общей долевой собственности предоставлен срок продолжительностью 30-ти дней для подачи обоснованных возражений относительного него. Возражения ответчика против выделения истцами земельного участка, состоящего из 1 контура, месторасположения границ выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению истцами земельного участка, состоящего из 1 контура, состоявшиеся решения не повлекли нарушения прав ответчика и участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Истцы просят признать необоснованными возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, относительно местоположения границ земельного участка, состоящего из 1 контура, площадью 158 538 кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в счёт выделяемых земельных долей участником общей долевой собственности ФИО1 - 1/1126 доли, ФИО3 - 6/1126 долей. Признать проект межевания земельного участка, состоящего из 1 контура, от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 158 528 кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО2, номер квалификационного аттестата №, опубликованный для согласования в газете «Волжская коммуна» № (30961) от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Вестник Похвистневского района» №(124) от ДД.ММ.ГГГГ - согласованным.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, истец ФИО1 поддержали заявленные требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (том 1, л.д. 56).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов не признал. Пояснил, что имеется решение Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о выделе земельных участков в счет земельных долей собственникам (в количестве 347 человек) на земельные паи, расположенные на территории сельскохозяйственной артели <адрес>. Пайщики не могли долго исполнить данное решение суда, поскольку за длительное время происходила смена собственников в связи с их смертью, необходимо время для оформления наследственных прав на наследуемые земельные участки. В настоящее время все документы подготовлены, провели межевание земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ будет проведено общее собрание пайщиков и документы направлены в регистрирующий орган. Дополнительно пояснил, что он обрабатывает спорный земельный участок как глава КФХ более 20 лет, истцы же напротив никогда не обрабатывали данную землю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Администрация сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области, с учетом мнения сторон был исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в силу п. 1 ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кадастровый инженер ФИО2, представляющий интересы ООО «Центр правовой поддержки» в судебном заседании пояснил, что проводил по заказу истца и ответчика межевание земельных участков, которые стороны предполагают выделить. Дополнительно пояснил, что техническая возможность переместиться истцу на другой земельный участок, который не обрабатывает ФИО4 имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, ходатайств в адрес суда не заявлял.

Представители третьих лиц: филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО7 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Согласно пункту 2 статьи 13.1 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона).

В силу пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 19913944 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности (том 1 л.д.19).

ФИО1 (1/1126 доля в праве) и ФИО3 (6/1126 доля в праве) являются собственниками вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.37,38).

ФИО3 заключила с ООО «Центр правовой поддержки» в лице директора ФИО2 договор подряда на производство кадастровых работ по выделу земельного участка площадью 158538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности в границах сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 составлен проект межевания земельного участка площадью 158538 кв.м., путем выдела доли 7/1126 долей в счёт земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель <адрес> (том 1 л.д.28-51).

В соответствии с проектом межевания выделяются земельные доли ФИО3 и ФИО1. С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого участка, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Самарской областной общественно-политической газете «Волжская коммуна» №(30961) и общественно-политической газете «Вестник Похвистневского района» №(124) соответственно были опубликованы извещения (том 1 л.д.39-40).

ФИО5 является собственником 7/1126 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (том 1 л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ после опубликования указанного извещения кадастровому инженеру от ответчика ФИО4 поступили возражения на проект межевания (том 1 л.д.41).

Из текста возражения следует, что в качестве обоснования причин несогласия с проектом межевания ФИО4 указал, что выдел, организованный ФИО3, нарушает права других дольщиков, поскольку данный участок, на который претендует ФИО3 ранее был выделен решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление развития Агропромышленного комплекса» муниципального района Похвистневский Самарской области и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п. Алькино м.р. Похвистневский Самарской области следует, что ИП КФХ ФИО4 обрабатывает земельные участки, выделенные на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 158538 кв.м., находящийся в границах <адрес> с кадастровым номером №том 1 л.д.74, 98).

На основании выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в МИФНС № по Самарской области в качестве ИП КФХ (том 1 л.д.60).

В судебном заседании установлено, что КФХ ФИО4 обрабатывает спорный земельный участок в течении 20 лет, что не отрицали стороны в судебном заседании, напротив судом было установлено, что истец ФИО1 никогда не обрабатывал спорный земельный участок, но желает выделить его, поскольку он территориально удобно расположен.

В материалах дела имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ Похвистнвского районного суда Самарской области, которым было постановлено: обязать сельскохозяйственную артель им. <адрес> выделить земельные участки в счет земельных долей собственникам (347 человек по 2,3 га и 34 человека по 0,5 га) на общей площади 815,1 га по следующим полям№-рабочий участок № рабочий участок №, запольный участок №. Данное решение вступило в законную силу. Не обжаловалось сторонами. Данное вышеуказанное решение суда является для суда преюдицией.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.(в ред. Федерального закона от 18.07.2019 N 191-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Суд считает необоснованным довод представителя истцов о том, что в течение длительного времени ответчик не исполнил вышеуказанное решение суда и не провел государственную регистрацию прав на выделенный земельный участок, поскольку вышеуказанное решение суда не отменялось вышестоящими инстанциями, оно вступило в законную силу и в настоящее время ответчиком подготовлен межевой план с учетом полей, указанных в вышеуказанном решении суда, документы готовы для направления в государственный орган для проведения государственной регистрации, кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что количество дольщиков согласно списка составляет 282 человека, многие из которых являются престарелыми лицами, длительность времени затраченного при оформлении наследственных прав на паи со стороны наследников.

Норма п.12 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставляет право всем участникам общей долевой собственности на исходный земельный участок подавать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Суд признает возражения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными, поскольку заявлены в соответствии с указанной выше нормой права, при несогласии, как участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с размером и местоположением границ выделяемого ФИО3 земельного участка, которые накладываются на границы и местоположение выделяемого земельного участка в квартале №, который обрабатывает и хочет выделить ФИО4.

Истцы не лишены возможности и имеют право выделить другие земли в кадастровом квартале №, поскольку из показаний кадастрового инженера ФИО2 судом установлено, что имеется техническая возможность выделить другой земельный участок с заявленной площадью 158538 кв.м., путем выдела доли 7/1126 долей в счёт земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли и признании проекта межевания земельного участка согласованным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.07.2021.

Судья В.В. Борисова