Решение № 2-1720/2019 2-1720/2019~М-1333/2019 М-1333/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1720/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Липилиной А.С.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.Ю. к Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> о признании принявшим наследство, включении права аренды в состав наследства, признании арендатором земельного участка, суд,

УСТАНОВИЛ:

Р.С.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС>, в которых просит:

Признать его (Р.С.Ю.) фактически принявшим наследство после смерти Р.Ю.А.;

Включить в наследственную массу после смерти Р.Ю.А. право аренды земельного участка кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>;

Признать его (Р.С.Ю.) арендатором земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Заявленные требования истец мотивировал следующим.

Он (Р.С.Ю.) был зарегистрирован и проживал совместно со своим отцом Р.Ю.А., они вели совместное хозяйство.

18 октября 2015 года Р.Ю.А. умер.

После смерти Р.Ю.А. он (истец) продолжал пользоваться имуществом, которое фактически перешло к нему, как к наследнику, в частности право аренды земельного участка.

Учитывая положения пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, он фактически принял наследство после смерти своего отца Р.Ю.А., а значит принял имущественные права и обязанности наследодателя.

Ему не было известно о сроках для принятия наследства. Он полагал, что обратиться к нотариусу возможно и по истечении шестимесячного срока.

18 сентября 2000 года Р.Ю.А. приобрел у Г.Л.Ф. земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Сделка была оформлена в простой письменной форме, Г.Л.Ф. передал жилой дом, земельный участок и все сохранившиеся документы.

После приобретения земельного участка Р.Ю.А. не смог зарегистрировать свои права, поскольку не знал местонахождение Г.Л.Ф.

Для оформления документов на земельный участок Р.Ю.А. обращался в различные инстанции, но получил отказы. После чего, им был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом, он оплачивал пользование земельным участком.

С 2001 года (даты заключения договора аренды) до 2015 года (смерти Р.Ю.А.) договор не расторгался, требования об изъятии земельного участка не предъявлялись, претензий по поводу пользования земельным участком не выдвигались.

В соответствии с информационной системой управления землями спорный земельный участок предоставлен Р.Ю.А. на праве краткосрочной аренды.

Он (истец) является наследником, продолжает строительство дома, в связи с чем не теряет право аренды земельного участка, перешедшего к нему после отца, соответственно, к нему перешли права и обязанности, в том числе, право аренды спорного участка.

Подтверждением того, что Р.Ю.А. на законном основании пользовался земельным участком, является отзыв ДЗО администрации <АДРЕС> по гражданскому делу №..., а также решение <.....> районного суда <АДРЕС> от 29 января 2019 года по гражданскому делу №....

Просит заявленные требования удовлетворить.

Р.С.Ю. в суд не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Каких-либо ходатайств заявлено не было.

Ранее, представитель истца в суде поясняла, что договор аренды представить не может, однако, по ее мнению, администрация <АДРЕС> сознательно не предъявляет данный договор.

Полагает, что необходимо запрашивать документы в подтверждение оснований для начисления платежей за спорный участок Р.Ю.А.

Администрация <АДРЕС>, Департамент земельных отношений администрации <АДРЕС> (далее – ДЗО <АДРЕС>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. В адрес суда поступили ходатайства администрации <АДРЕС>, ДЗО <АДРЕС> о проведении судебного заседания без участия своих представителей.

В материалы дела направлен письменный отзыв ДЗО <АДРЕС>, доводы которого поддержаны администрацией <АДРЕС>.

В отзыве ДЗО <АДРЕС> указал, что, согласно данным информационной системы управления землями Р.Ю.А. не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано право аренды на испрашиваемый участок, проект договора аренды не подписан, в ДЗО <АДРЕС> данный договор отсутствует.

Учитывая, что права в отношении земельного участка оформлены у наследодателя не были, данное имущество не подлежит включению в наследственную массу.

Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Судом на основании определения от 17 июня 2019 года к участию при рассмотрении гражданского дела привлечена Р.А.Н..

Р.А.Н. в суд не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

В материалы дела направлен письменный отзыв, в котором Р.А.Н. указал, что она являлась супругов Р.Ю.А.

После смерти Р.Ю.А. она и сын (истец) фактически приняли наследство, в частности к ним перешло в порядке наследования право аренды земельного участка с кадастровым номером №....

Просит исковые требования удовлетворить и принять во внимание, что ей по праву наследования принадлежит <.....> доли в праве аренды спорного земельного участка по праву наследования.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

17 февраля 1970 года заключен брак между Р.Ю.А. и В.А.Н., после заключения брака супруге присвоена фамилия «Р.», что подтверждено выпиской из актовой записи о заключении брака №... от 17.02.1970 года.

25 января 1974 года родился Р.С.Ю., его родителями являются Р.Ю.А. и Р.А.Н. (л.д.49).

18 сентября 2000 года оформлена расписка, из содержания которой следует, что Г.Л.Ф. получил деньги в сумме 200 долларов США от Р.Ю.А. за земельный участок по <АДРЕС>, который числится за ним (Г.Л.Ф.) (л.д.47).

19 октября 2015 года умер Р.Ю.А. (л.д.49 оборот).

Согласно информации ДГиА администрации <АДРЕС> от 28 ноября 2016 года «О переименовании улицы и смены нумерации домовладения по <АДРЕС>», Решением исполнительного комитета <.....> городского Совета депутатов Трудящихся №... от 07 апреля 1940 года «Об изменении одноименных названий улиц <АДРЕС>» <АДРЕС>. В настоящее время в базе данных адресного реестра <АДРЕС> зарегистрирован адрес: <АДРЕС>, по которому числится территория. Адрес существует согласно сложившейся застройке. Согласно имеющихся в департаменте архивным планам <АДРЕС> по состоянию на 1954 год существовало домовладение по <АДРЕС>. Документами о присвоении указанного адреса и сведениями о смене нумерации домов по <АДРЕС> департамент не располагает (л. д. 46).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 03 июня 2019 года, земельный участок с кадастровым номером №... дата присвоения кадастрового номера – 06 октября 1998 года, имеет общую площадь <.....> кв.м., адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес: ориентира – <АДРЕС>, категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (л.д.67,68).

14 декабря 2018 года заведено наследственное дело к имуществу Р.Ю.А., умершего 18 октября 2015 года. 14.12.2018 года с заявлением о принятии наследства обратился Р.С.Ю. (л.д.71).

29 января 2019 года Орджоникидзевским районным судом <АДРЕС> вынесено решение по гражданскому делу по иску Р.С.Ю. к муниципальному образованию <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> о включении земельного участка в наследственную массу, которым в удовлетворении иска отказано.

Указанным судебным актом установлено, что земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный в <АДРЕС>, не предоставлялся в установленном законом порядке и никогда не стоял на кадастровом учете, Р.Ю.А. владел земельным участком площадью <.....> кв.м. фактически без оформления права собственности.

29 апреля 2019 года на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам <АДРЕС>вого суда решение суда от 29 января 2019 года оставлено без изменения.

При этом, в апелляционном определении отмечено, что в соответствии с положениями статей 1112 и 1181 Гражданского кодекса российской Федерации и разъяснений, приведенных в пунктах 80-82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в их взаимосвязи, следует, что по наследству может переходить только земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Отсутствуют доказательства того, что Р.Ю.А. обладал правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, на которое в настоящее время претендует истец (Р.С.Ю.).

29 апреля 2019 года решение суда от 29 января 2019 года вступило в законную силу.

Согласно позиции ДЗО администрации <АДРЕС>, информация о предоставлении земельного участка по адресу: <АДРЕС>, в департаменте отсутствует.

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Требование о признании истца фактически принявшим наследство.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 указанной нормы закона определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, Р.Ю.А. умер 19 октября 2015 года, срок для принятия наследства в соответствии с приведенными нормами закона был до 19 апреля 2016 года.

Р.С.Ю. является сыном Р.Ю.А., Р.А.Н. являлась супругой Р.Ю.А. а следовательно указанные лица выступают наследниками первой очереди.

Как установлено судом к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок Р.С.Ю. не обратился.

Утверждая, что он (истец) фактически принял наследство после смерти своего отца, Р.С.Ю. ссылается только на факт совместного проживания с Р.Ю.А.

По мнению суда, не представлено достаточных и объективных доказательств в подтверждение фактического принятия истцом наследства после смерти Р.Ю.А..

В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении заявленного требования отказать.

Требование о включении в наследственную массу права аренды земельного участка и признании арендатором земельного участка.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части.

Как установлено решением суда от 29 января 2019 года и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <АДРЕС>вого суда от 29 апреля 2019 года отсутствуют доказательства того, что Р.Ю.А. обладал правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, на которое в настоящее время претендует истец (Р.С.Ю.).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (часть 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Р.Ю.А. спорный земельный участок на каком-либо вещном праве не принадлежал, доказательств обратного в материалы дела не направлено.

В связи с чем, в удовлетворении иска о включении в наследственную массу права аренды земельного участка с кадастровым номером №... необходимо отказать.

Требование о признании Р.С.Ю. арендатором земельного участка истец мотивирует тем, что право аренды земельного участка перешло к нему, как к наследнику, то есть является производным от требования о включении права аренды земельного участка в наследственную массу.

Отказ в удовлетворении основного требования является основанием для отказа в удовлетворении требования, производного от основного.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении иска необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Р.С.Ю. к Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> о признании принявшим наследство, включении права аренды в состав наследства, признании арендатором земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято (дата).

Судья М.В. Ладейщикова

<.....>