Решение № 2-2787/2019 2-2787/2019~М-2555/2019 М-2555/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2787/2019

<№>

64RS0<№>-13


Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при помощнике судьи Романовой Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика и представителя ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о прекращении права пользования и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>

Истец является собственником жилого помещения - 3-х комнатной квартиры площадью 56,2 кв. м. по адресу: г<адрес> кадастровый номер <№>

В данной квартире проживают: ее бывший супруг ФИО5, ее старший сын ФИО3, супруга ФИО5 - ФИО6.

Истец, как собственник указанного жилого помещения, хочет осуществлять предусмотренные ст. 30 ЖК РФ права, в том числе пользоваться данной квартирой, проживать в ней. Истец заблаговременно письменно и по телефону уведомила ответчиков о необходимости выселиться из квартиры. Однако ответчики не освободили жилое помещение, продолжают пользоваться квартирой, нарушая тем самым ее конституционные права. Ее сын ФИО3, самостоятельный взрослый человек, ему принадлежит на праве собственности несколько жилых помещений в г. Саратове: однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> принадлежит ФИО6.

ФИО5 и ФИО3 зарегистрированы по адресу проживания истца - <адрес>.

Право собственности у ФИО3 и ФИО7 возникли в силу договоров дарения, дарителем во всех случаях являлся ФИО5 Сделки дарения были осуществлены в апреле-мае 2019 года, после того, как ответчики получили уведомление истца о выселении из принадлежащей ей квартиры.

Ответчики являются семьей, обеспеченной жилыми помещениями, членами семьи истца они не являются.

Представитель истца ФИО1, представитель истца ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и представитель ответчика ФИО3, представитель ответчиков ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что в указанной выше квартире с согласия прежнего собственника ФИО5 ( ? доля в праве общей долевой собственности) вселялись и проживают ФИО3, ФИО6

Ответчик ФИО5, являющийся прежним собственником (1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после прекращения у него права общей долевой собственности проживает по указанному адресу.

Как следует из объяснений истца, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, стороны вместе не проживают в указанной квартире. ФИО5, ФИО3, ФИО6 не являются членами семьи истца, они не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, с истцом они отношений не поддерживают.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании истца, прекратив право пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселив их из квартиры, принимая во внимание то, что факт проживания ответчиков, не являющихся собственниками квартиры и членами семьи истца, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО5, ФИО3, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья