Решение № 2-1353/2020 2-1353/2020(2-7736/2019;)~М-7469/2019 2-7736/2019 М-7469/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-1353/2020

Дело №2-1353/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

с участием прокурора Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ответчики.

Истец путем покупки с открытых публичных торгов по решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 25.12.2017г., приобрел по договору купли-продажи от 05.07.2019 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры и по настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят ответчики.

С момента продажи ответчики никаких действий, свидетельствующих о намерении пользоваться жилым помещением, не осуществляли, их вещи в жилом помещении отсутствуют, в добровольном порядке не желают подавать заявление о снятии с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что со слов соседей ответчики выехали из квартиры. он в квартиру не холил поскольку она закрыта.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске. Судебные повестки, направленные в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014г. №234, и ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

Согласно данным домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире с 17.03.2009г. состоит ответчик ФИО5, с 29.01.2009г. состоит ответчик ФИО4, с 22.09.2016г. состоит ответчик ФИО2, с 06.05.2019г. состоит ответчик ФИО3 (л.д.12).

По договору купли-продажи от 05.07.2019г. ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> публичных торгов по решению Ленинского районного суда г.Новосибирска от 25.12.2017г. (л.д.9-10).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании из данных истцом пояснений установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, не несут расходов по ее содержанию и оплате коммунальных расходов, при этом их вещи в квартире отсутствуют, но добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2020 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-1353/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

54RS0006-01-2019-013003-16