Решение № 2-503/2020 2-503/2020~М-353/2020 М-353/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-503/2020

№ 2-503/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000494-45


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

на основании постановления администрации Вологодского района от 12 января 1999 года № садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал»), расположенному по адресу: <адрес> предоставлен в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения площадью 12,24 га.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 52 479 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал») зарегистрировано в качестве юридического лица 14.12.1987, постановлено на учет в налоговом органе 01.07.1990.

ФИО1 является членом СНТ «Сигнал» с 2001 года, ей выделен земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., выдана членская книжка.

По заказу ФИО1 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 566 кв.м.

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрация и государственный кадастровый учет 12.02.2020 были приостановлены в связи с отсутствием зарегистрированного права общей совместной собственности членов СНТ «Сигнал» на земельный участок с кадастровым номером №, соглашения об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, соглашения всех собственников земельного участка с кадастровым номером № о выделе доли ФИО1 в праве из общей совместной собственности.

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к СНТ «Сигнал». Просила признать право собственности на земельный участок №, площадью 566 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 2001 года является членом СНТ «Сигнал», производит оплату членских, целевых и иных взносов, оплату за электроэнергию. Границы земельного участка согласованы, споров по ним не имеется. Земельный участок обрабатывается, имеются плодово-ягодные насаждения, хозяйственные постройки, теплица, дом. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности государственная регистрация была приостановлена.

Определением Вологодского районного суда от 11.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, от председателя СНТ «Сигнал» ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 566 кв.м, образованный в соответствии с межевым планом от 17.01.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Багеос» Б. А.В., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка <координаты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 21.04.2020.