Решение № 2-3719/2018 2-3719/2018~М-3731/2018 М-3731/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3719/2018

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3719/2018 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Е.А.Ветлугиной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО10 к Альметьевскому РО СП УФССП по РТ, Альметьевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о снятии запрета на совершение регистрационных действий,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с данным иском к Альметьевскому РО СП УФССП по РТ, Альметьевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (далее - ответчикам) указав, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО2 и ФИО3 обязались передать истице ФИО1 в собственность комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>. Покупатель ФИО1 обязалась производить оплату продавцам за комнату по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячными платежами по 10589 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора, после получения последнего платежа, продавцы обязались выдать покупателю расписку о получении оплаты за комнату и оформить государственную регистрацию права собственности покупателю. После того, как истица начала оплачивать кредит, продавцы комнаты исполнили указанный договор, вселили ее в комнату, где она проживает с несовершеннолетними детьми с ДД.ММ.ГГГГ. Оплату кредита истица начала производить с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ досрочно полностью погасила кредит. Истица исполнила свои обязательства полностью. Однако продавцы Ш-ны оттягивали регистрацию права собственности на комнату за истицей. В связи с чем истица была вынуждена обратиться с иском в суд о признании бездействия ФИО2 и ФИО3 по исполнению договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО1 незаконным. Определением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение согласно которого, ФИО4 является собственником вышеуказанного жилого помещения, стороны обязуются зарегистрировать право собственности на объект недвижимости за ФИО1 в регистрационном органе. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес> ком<данные изъяты>, однако получила письмо с сообщением о наложенном запрете Альметьевским РО СП УФССП по РТ на совершение регистрационных действий с указанной комнатой. Просит признать обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий на комнату № в <адрес>, наложенное Альметьевским РО СП УФССП по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим и обязать Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ снять обременение, наложенное на комнату <данные изъяты> в <адрес>.

В суде представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании уточнила исковые требования и в окончательном варианте просилапризнать обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий на комнату № в <адрес>, наложенное Альметьевским РО СП УФССП по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим и снять обременение, наложенное на комнату <данные изъяты> в <адрес>.

Представитель ответчика Альметьевский РО СП УФССП по РТ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия в частности, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Согласно ст. 69 вышеназванного ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользованиионо находится.

В силу п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнении исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО2 и ФИО3 обязались передать истице ФИО1 в собственность комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>. Покупатель ФИО1 обязалась производить оплату продавцам за комнату по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячными платежами по 10589 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 договора, после получения последнего платежа, продавцы обязались выдать покупателю расписку о получении оплаты за комнату и оформить государственную регистрацию права собственности покупателю.

Оплату кредита истица начала производить с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ досрочно полностью погасила кредит. Истица исполнила свои обязательства полностью.

В связи с неисполнением ФИО2 и ФИО3 своих обязательств, истица обратилась с иском в суд о признании бездействия ФИО2 и ФИО3 по исполнению договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО1 незаконным.

Определением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение согласно которого, ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, стороны обязуются зарегистрировать право собственности на объект недвижимости за ФИО1 в регистрационном органе.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес> ком.<адрес>, однако получила письмо с сообщением о наложенном запрете Альметьевским РО СП УФССП по РТ на совершение регистрационных действий с указанной комнатой.

В данном случае наложенный Альметьевским РО СП УФССП по РТ запрет на совершение регистрационных действий на объект недвижимости, расположенный по адресу: РТ, <адрес> ком.<адрес> нарушает права истца, поскольку она свои обязательства по договору купли-продажи комнаты выполнила в полном объеме.

На основании вышеизложенного, суд с учетом фактических обстоятельств дела, на основе надлежащего анализа имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об имеющихся основаниях для удовлетворения искового заявления о признании обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий на комнату № в <адрес>, наложенное Альметьевским РО СП УФССП по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим и снятии обременения, наложенное на комнату <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО11.

Признать обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий на комнату № в <адрес>, наложенное Альметьевским РО СП УФССП по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим.

Снять обременение, наложенное на комнату <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Яподпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу «___»______________2018 года

Судья