Решение № 2-175/2024 2-175/2024~М-148/2024 М-148/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-175/2024

УИД 72RS0017-01-2024-000220-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Малинина А.О.,

при секретаре Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третье лицо –ФИО5 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

20.09.2024 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, обратились в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором указали на следующие обстоятельства: «истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» на основании ордера на жилое помещение от 26.08.1992 г., был заключен договор социального найма жилого помещения № 66 от 14.01.2020 года. В соответствии с данным договором наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района, состоящее из 3-х комнат в жилой квартире общей площадью 66,1 кв. метров, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. 31 апреля 2024 года, истцы обратились в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче в общую долевую собственность, в порядке приватизации спорную квартиру. 16 мая 2024 года нам было направлено уведомление № 1362 об отказе в приватизации жилого помещения, поскольку не были представлены документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ года по 08.11.2022 года ФИО3. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ года по 08.11.2022 года проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Александровского сельского поселения 24.06.2024 № 257. В связи с этим, оформить вышеуказанную квартиру в общедолевую собственность в порядке приватизации возможно только по решению суда, другого способа установления права истцы не имеют. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО4 и ФИО5 самостоятельных требований на вышеуказанную квартиру не предъявляют и не возражают против приватизации спорной квартиры в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому. Право приватизации ФИО1 ранее не использовал, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № и справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объект № 29390 от 22.08.2024 года, направленной ГБУ ТО «ЦКОХУД», что сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объект недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют. Право приватизации ФИО2 ранее не использовала, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № и справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объект № от ДД.ММ.ГГГГ, направленной ГБУ ТО «ЦКОХУД», что сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объект недвижимости на Территории Тюменской области отсутствуют. ФИО3 право приватизации ранее не использовал, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 66,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, третье лицо ФИО5., представитель ответчика, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела суд не просили, причин неявки не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ч. 5 и 3 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности Сладковскому муниципальному району Тюменской области. Между МКУ «Управление ЖКХ» и ФИО1 заключен договор социального найма от 14.01.2020 года № 66, в соответствии с которым (в редакции дополнительных соглашений от 04.08.2022 года и 28.11.2023 года) ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, ФИО1, ФИО3, ФИО4, и ФИО5 вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Истцы обратились в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ей в собственность, в порядке приватизации, квартиру, находящийся по адресу: <адрес>. 23.11.2023 года истцы получили сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства ФИО3 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по 08.11.2022 года. Истцы право бесплатной приватизации не использовали.

На основании справки администрации Александровского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области от 24.06.2024 года в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по 08.11.2022 года ФИО3 фактически проживал по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 от 4.07.1991 года - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что право соистцов на приватизацию указанного жилого помещения нарушено, поскольку не предоставление документов, подтверждающих регистрацию истца по месту жительства, не лишает их права на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы. Кроме того, в судебном заседании достаточной совокупностью доказательств подтвержден факт проживания ФИО3 по адресу спорного жилья. В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, свидетельство о рождении №, право общей долевой собственности, 1/3 доля каждому, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено и оглашено в полном объеме 23 октября 2024 года.

Председательствующий: А.О. Малинин