Решение № 2-7393/2025 от 11 декабря 2025 г.

Решение в окончательной форме принято ...

Дело ...

...

Категория спора 2.130

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2025 года

Вахитовский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., ФКП «Казанский завод точного машиностроения» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ..., ФКП «Казанский завод точного машиностроения» о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что с 1991 года работает на должности транспортировщика в ФКП «Казанский завод точного машиностроения». В период трудовой деятельности по договору социального найма ... ... ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: ... ... техническому паспорту, по данному адресу зарегистрирован с ...

В связи с передачей общежития в состав муниципальной собственности по итогам инвентаризации комнате ... общежития присвоен статус комнаты ... в коммунальной ....

При оформлении договора социального найма выявились разногласия в площади жилой комнаты, которая указана в договоре социального найма, заключенного с работодателем, и в техническом паспорте жилого помещения.

Поскольку комната истцу была предоставлена предприятием по месту работы на законных основаниях, истец проживает в комнате постоянно, исправно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность помещения, истец просит признать за ним право пользования комнатой ... в ... на условиях социального найма.

Истец в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната.

Согласно положениям ст.61,62,63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что в соответствии с договором .... ... ФИО2 «Казанским заводом точного машиностроения» предоставлена комната ... ... в общежитии по адресу: ....

В соответствии с постановлением Главы администрации ... ... ... общежитие передано в состав муниципальной собственности и статус общежития указанный жилой дом утратил.

В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета ... ... от ... «О присвоении адресных номеров квартирам по ...» комнате ... был присвоен адресный номер ... комната ... в ....

В материалах дела представлен технический паспорт объекта недвижимости, согласно которому площадь комнаты ... составляет 16,6 кв.м.

На основании ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в договоре найма от ... ..., заключенного между ФКП «Казанский завод точного машиностроения» и ФИО2, которая не препятствует осуществлению ФИО2 прав как нанимателя жилого помещения. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам истец не имеет, указанная комната является единственным и постоянным местом его проживания и регистрации, комната отвечает требованиям предмета социального найма. Переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет за собой расторжения или изменения условий договора.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Таким образом, установлено безусловное право истца в пользовании жилым помещением, предоставленного ему на основании договора социального найма. В связи с этим иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования комнатой ... в ... на основании договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Шигабутдинова