Решение № 2-2778/2025 2-2778/2025~М-2328/2025 М-2328/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-2778/2025

56RS0№-69

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.12.2025 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего cудьи Масловой Л.А.,

при секретаре Жадановой К.В.,

с участием: помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга Давлетшиной Е.Р.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, администрации г. Оренбурга о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он, является основным квартиросъёмщиком <адрес> в <адрес> на основании решения Промышленного суда <адрес> от 01.03.2000г. (дело №).

В ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО3 ФИО21 (супруга - истца) - далее ответчик. На данное время в квартире зарегистрированы: ФИО3 ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - основной квартиросъёмщик; ФИО3 ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - сестра истца; ФИО24 (несовершеннолетняя ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - дочь ФИО3 ФИО25; ФИО3 ФИО26, фактически выехала с данной квартиры в июне ДД.ММ.ГГГГ года, в последующем выписалась с данной квартиры по запросу. С этого момента родственные отношения между сторонами утрачены, общение прекращено.

Его права, как основного квартиросъёмщика вышеуказанной квартиры нарушены, так как он и проживающие совместно его сестра и несовершеннолетняя племянница не могут приватизировать данную квартиру, без отказа бывшей супруги - ответчика. Без заявления и личного присутствия ответчика приватизировать данную квартиру невозможно.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Просил:

Признать ФИО3у ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ФИО28 в качестве ответчика привлечена администрация <адрес>.

Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, департамент имущественных и жилищных отношений администрации <адрес>.

Истец ФИО4, представитель администрации <адрес> и департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес>, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в отсутствии него. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что в 2000г. в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО2. На данное время в квартире зарегистрированы: истец ФИО4 - основной квартиросъёмщик; ФИО5 - сестра истца и ФИО6 ее дочь. Ответчик ФИО2 вместе с дочерью ФИО7 добровольно выехала с данной квартиры в июне ДД.ММ.ГГГГ года, подала на развод, в последующем ФИО2 выписалась с данной квартиры. С этого момента родственные отношения между сторонами утрачены, общение прекращено. Ответчик не проживает в квартире, не несет расходов на ее содержание, не пытался вселиться. ФИО7 признана решением суда утратившей право пользования жилым помещением. Права истца нарушены, так как он и проживающие совместно его сестра и несовершеннолетняя племянница не могут приватизировать данную квартиру, без отказа бывшей супруги - ответчика. Без заявления и личного присутствия ответчика приватизировать данную квартиру невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебных заседаниях иск не признала и пояснила, что они с ФИО4 разошлись 12 лет назад. Они с дочерью ФИО7 съехали из квартиры, так как бывший супруг, его сестра много пили спиртного, и жить в квартире было невозможно. Супруг ее избивал. У них с ФИО4 была договоренность, что он не платит алименты, но дочь Мария остается у него зарегистрированной в квартире. Она выписалась из квартиры добровольно в 2014 году, сказала, что квартира ей не нужна. Они с дочерью сначала снимали квартиру по адресу: <адрес>. Но позже она пыталась вселиться в квартиру, но сестра истца не пустила их туда. После чего примерно в 2012 году она покупала комнату в общежитии по адресу: <адрес>, где жили до 2014 года, впоследствии комнату продали. Но позже с 2014 года стали проживать у ее гражданского супруга ФИО8 по адресу: <адрес>, в его квартире, там же она зарегистрирована. Дочь все эти годы поддерживала связь с отцом, приезжала к нему и жила, даже в 10-ом классе она уходила к нему жить, это было в 2015-2016 году. У Марии снимали с карточки квартплату за квартиру в 2017 году 2 раза по 8000 рублей, так как у отца были долги. Дочь Мария в настоящее время живет в <адрес>, где снимает квартиру. Алименты он не платил. Они с дочерью не знали, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана утратившей права пользования жилым помещением. Истец знал, где проживает дочь, ее номер телефона, но сообщил ей об этом. Своего жилья у дочери и у нее нет.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала и пояснила, что она проживает в спорной квартире с рождения. В 2008 году ФИО2 с дочерью Марией уехали из квартиры. ФИО2 снялась с регистрации. Препятствий в проживании им не чинили. Все эти годы они с братом ФИО4 несут расходы по оплате коммунальных платежей, сделали в квартире ремонт.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, поскольку личных ее вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с положениями ч. 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «<адрес>».

Решением Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО9 об изменении договора найма жилого помещения изменен договор найма жилого помещения и ФИО4 признан основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - основной квартиросъёмщик; ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - сестра истца; ФИО6 (несовершеннолетняя ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - племянница; ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 -сестра, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 – племянница, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о расторжении брака №, усматривается, что брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что семью ФИО17 знает, они ее соседи из <адрес>. В настоящее время в квартире живут ФИО4, его сестра ФИО5 и ее дочь. ФИО2 там жила лет 15 назад. ФИО7 она тоже не видит лет 10-15. По молодости ФИО4 выпивал, были долги за коммуналку, но в настоящее время они выплатили долги, сделали ремонт.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что семью ФИО17 знает, они ее соседи из <адрес>. В настоящее время в квартире живут ФИО4, его сестра ФИО5 и ее дочь. ФИО2 и ее дочь Машу она знает. Они уже лет 20 как уехали из квартиры, почему уехали, она не знает.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что знает ФИО2 с 2000 г. ФИО4 тоже знает. Они были соседями, дети были вместе маленькие. Она до настоящего времени дружит, общается, созванивается с Натальей. Наталья с Машей жили в спорной квартире примерно до класса 3-4, примерно до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> часто пряталась у нее, супруг ее избивал, пил. И мать его пила. После Наталья снимала квартиру. В настоящее время ФИО2 проживает с мужчиной уже лет 14-15, в квартире в Восточном поселке. Маша с ними тоже жила, сейчас она живет в Москве. ФИО17 Маша приезжала к отцу, она ее видела, в том числе по весне этого года. Маша сказала, что приезжает к отцу, может останется пожить. Наталья, когда уехал, она сама выписалась. Маша там была прописана.

Из уведомления №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что у ФИО2 в собственности жилого помещения не имеется.

Из решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 отказано в приеме заявления на приватизацию <адрес>, поскольку в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, от имени которой документы или судебные акт об утрате права пользования не представлены. Разъяснено, что статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)»: в перечень документов, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги входят, в том числе: вступившее в законную силу решение суда (о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма) (копия, заверенная судом, принявшим решение) - представляется в отношении Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (при наличии в отношении таких лиц вступившего в силу решения суда) (п. ДД.ММ.ГГГГ); письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения Заявителя, письменное согласие или отказ от участия в приватизации всех членов семьи Заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и (или) его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке (ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что ФИО2, являясь супругой ФИО4, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 ФИО30 – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО29 – сестра, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ФИО31 – племянница, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРПН ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены документы, подтверждающие несение им расходов по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Ответчик ФИО2 пояснила в судебном заседании, что она добровольно снялась с регистрации из спорной квартиры и не оплачивала после этого коммунальные платежи. с ДД.ММ.ГГГГ года она стала проживать у ее гражданского супруга ФИО8 по адресу: <адрес>, в его квартире, там же она зарегистрирована.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 15.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, вывезла свои вещи и снялась с регистрации по указанному адресу, в квартире не проживает, членом семьи нанимателя жилого помещения она не является, не оплачивает расходы по ее содержанию. Доказательств обратного ответчиком не представлено. ФИО2 проживает с новой семьей (гражданским супругом) и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, поэтому имеются основания для признания ФИО2 утратившей права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 ФИО33 к ФИО3 ФИО34, администрации <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3у ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Маслова Л.А.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Маслова Л.А.