Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-119/2017

2- 119/2-2016

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре - Егоровой О.П.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя третьего лица - Творишинской сельской администрации Гордеевского муниципального района Брянской обл. - главы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Гордеевского муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Творишинской сельской администрацией Гордеевского района Брянской области (далее Творишинская сельская администрация) с нею был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ей в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 61,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного жилого дома. Данное заявление было оставлено без удовлетворения. Истец просила суд, в соответствии со ст.ст.2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконным, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гордеевского района Брянской области заключить с ней договор о передаче на праве собственности занимаемого ею жилого <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Пояснила, что в приватизации жилья не участвовала, подала документы об участии в приватизации впервые.

Представитель ответчика администрации Гордеевского муниципального района Брянской области в судебное заседание не прибыл, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Творишинского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 состояла на очереди, как лицо нуждающееся в жилом помещении. В связи с этим, ей был предоставлен по договору социального найма указанный жилой дом. Пояснил, что данный жилой дом, по своей площади превышает установленную норму, однако данное обстоятельство не являлось препятствием для заключения договора социального найма, так как иного жилого дома, который соответствовал бы установленной площади, у сельского поселения не имеется. Договор социального найма в настоящий момент и с момента его заключения ни кем не оспаривался.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно постановления Творишинской сельской администрации Гордеевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 было выделено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Творишинская сельская администрация заключила договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО1, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 61,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к администрации Гордеевского района с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого дома.

Из письма администрации Гордеевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку данный жилой дом превышает по общей площади норму жилого помещения, установленную на территории Гордеевского района Брянской обл. Данная норма соответствует 30 кв.м.

Согласно справки администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского района Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО1 в приватизации жилья не участвовала.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение имеет технический паспорт и является муниципальной собственностью Муниципального образования Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянской области. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несёт все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения ФИО1 ранее не использовано.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Творишинского сельского поселения, на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Признать отказ администрации Гордеевского района в приватизации жилого помещения ФИО1, незаконным.

Признать за ФИО1 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию Гордеевского района заключить договор о приватизации с ФИО1, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сидоров Р.Н.