Решение № 2-А209/2017 2-А209/2017~М-А186/2017 М-А186/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-А209/2017

№ 2-а 209/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГУДАЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Гудаловский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что до 1992 года спорное домовладение принадлежало её бабушке по линии матери – Т.П.Г. после смерти бабушки мать истицы – М.Е.В. в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако, ежегодно в летний период приезжала в родительский дом и постоянно пользовалась жилым домом и земельным участком; после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ она, истица, без оформления наследства продолжила добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом как своим собственным; оформить наследство в настоящее время она не имеет возможности, так как бабушка и мать умерли в <адрес> Украины, где с 2014 года идут боевые действия и получить необходимые документы невозможно.

Ссылаясь на то, что на протяжении 25 лет спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владели сначала её мать (до ДД.ММ.ГГГГ), а затем она как правопреемник матери, просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью17,9 кв.м и земельный участок площадью 4900 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика – глава сельского поселения Гудаловский сельсовет ФИО3 исковые требования признал и подтвердил изложенные истцом обстоятельства; пояснил, что вопрос о признании спорного домовладения выморочным имуществом не решался и право собственности муниципального образования на него в порядке наследования не оформлялось.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.4)..

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно регистрационному удостоверению №№ выданному Краснинским БТИ, жилой дом общей площадью 17,9 кв.м в <адрес> принадлежит на праве собственности Т.П.Г. на основании постановления главы администрации от 29.09.1994 года (л.д.23).

По государственному акту от 30.10.1994 года Т.П.Г. на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 0,49 га в <адрес> (л.д.22).

Указанные выше жилой дом и земельный участок по похозяйственным книгам администрации сельского поселения Гудаловский сельсовет значатся за Т.П.Г. (л.д.24)

Истица ФИО1 является внучкой Т.П.Г. по линии своей матери – М.Е.В. (л.д.17,20)

Т.П.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украины (л.д.14).

М.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украины (л.д.16).

Из объяснений представителя истца установлено, что домовладение, в котором проживает истица ФИО1 и на которое она просит признать право собственности, 1992 года спорное домовладение принадлежало её бабушке по линии матери – Т.П.Г. после смерти бабушки мать истицы – М.Е.В. в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако, ежегодно в летний период приезжала в родительский дом и постоянно пользовалась жилым домом и земельным участком; после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ она, истица, без оформления наследства продолжила добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом как своим собственным; до настоящего времени спорное домовладение остается зарегистрированным за Т.П.Г. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года; после её смерти мать истицы, а затем и сама истица целиком и полностью взяли на себя бремя содержания данного имущества, они от своего имени производили все необходимые платежи, в том числе установленные органом местного самоуправления сборы самообложения как постоянные жители сельского поселения; при этом, они полагали, что данное обстоятельство при условии постоянного проживания в жилом доме является основанием возникновения у них права собственности на спорное недвижимое имущество.

Данные обстоятельства не оспариваются и полностью подтверждены в судебном заседании представителем ответчика ФИО3, а также показаниями свидетеля М.А.Ф. которая являясь жительницей <адрес>, подтвердила факт владения и пользования истицей и её матерью жилым домом и земельным участком, которые ранее принадлежали Т.П.Г.- бабушке истицы по линии матери.

Таким образом, добросовестность, открытость и непрерывность владения истицей с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время спорным домовладением как своим собственным установлен.

С учетом того, что в период с 24.07.1992 года по 28.02.2005 года спорным имуществом владела М.Е.В., правопреемником которой в порядке наследования является истица, срок владения М.Е.В. возможно присоединить к сроку владения истицы, и общая продолжительность давностного срока в этом случае на момент предъявления истицей иска составит более двадцати пяти лет.

Спорные жилой дом и земельный участок в настоящее время собственника не имеют; титульный собственник умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в государственной или муниципальной собственности не находится.

Изложенные обстоятельства являются основанием для признания за истицей ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Кроме названного основания приобретения права собственности в отношении спорного имущества по данному делу следует учитывать положения гражданского законодательства о наследовании, так как с учетом установления факта владения и пользования спорным имуществом после смерти Т.П.Г. сначала её дочерью М.Е.В. а затем внучкой ФИО1, и при отсутствии доказательств, опровергающих принятие ими наследства, имеются правовые основания для признания факта принятия наследства установленным, что является самостоятельным основанием для признания за истицей права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.М.Шумилина