Решение № 2-2403/2020 2-2403/2020~М-1943/2020 М-1943/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-2403/2020

04RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре судебного заседания Цырендашиевой Е.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Родник» о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный: РБ, <адрес>, проезд 1, участок 46 ДНТ «Родник», категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 345 200 кв.м., расположенного по адресу: Бурятия Республика, Улан-Удэ г, ДНТ Родник, <адрес> Н.В. на 1/475 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, РБ, <адрес>, Ивовая, проезд 1, участок 46, ДНТ «Родник», категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 345200 кв.м., регистрационная запись ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Исковые требования мотивированы тем, что Ян-Сун-Зи Н.В. принадлежит 1/475 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 345 200 кв.м., с кадастровым номером: № на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №-АА №. Площадь фактически занимаемого истцом земельного участка составляет 580 кв.м. участок огорожен деревянным забором, споры по границам с соседями отсутствуют. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с которой был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ Просит выделить в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный: РБ, <адрес>, проезд 1, участок 46 ДНТ «Родник», категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 345 200 кв.м., расположенного по адресу: Бурятия Республика, Улан-Удэ г, ДНТ Родник, <адрес> Н.В. на 1/475 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, РБ, <адрес>, ДНТ «Родник», категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 345200 кв.м., регистрационная запись ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец Ян-Сун-Зи Н.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ДНТ «Родник» ФИО3, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ян-Сун-Зи Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 03-АА № Ян-Сун-Зи Н.В. является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/475) земельного участка с кадастровым номером № площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ДНТ «Родник».

В выпуске печатного издания Муниципальный вестник №(357) от 31.01.2020г. опубликована информация о выделении доли в праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <адрес>, «Родник», <адрес>, подъезд 1, №, собственник Ян-Сун-Зи Н.В.

Из копии членской книжки Ян-Сун-Зи Н.В. следует, что Ян-Сун-Зи Н.В. является членом ДНТ «Родник», ему принадлежит земельный участок по <адрес>, подъезд 1, №, <адрес>, площадью 580 кв.м.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Поскольку количество членов ДНТ «Родник», которым на праве собственности принадлежит земельный участок превышает 400 собственников, составить и предоставить на кадастровый учет и государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников, а также подготовить протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков и перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в установленном законом порядке не представляется возможном.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности Ян-Сун-Зи Н.В. в виде 1/475 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Родник» о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: РБ, <адрес>, ДНТ «Родник» <адрес>, проезд 1 участок 46.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/475 доли на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 580 кв.м., регистрационная запись ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Номогоева З.К.