Решение № 2-267/2021 2-267/2021~М-199/2021 М-199/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-267/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Бобрович В.В.,

с участием истца ФИО9, её представителя ФИО10, представителя ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13 – Атисковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации МО «Правдинский городской округ», ФИО14, ФИО11, ФИО13, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска истец сослалась на то, что она зарегистрирована в спорном жилье и постоянно там проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают её дети ФИО14 и ФИО8 племянница ФИО2, братья ФИО11, ФИО12 и сестра ФИО13 - ответчики по иску, братья и сестра хотя и зарегистрированы в квартире, но фактически в ней не проживают, отношения с ними она (истец) не поддерживает, их местонахождение ей не известно. Ранее в спорной квартире по момент смерти также проживали её (истца) родители ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Со дня вселения в спорное жилое помещение истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им на праве собственности, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги. Истец полагает, что приобрела право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО9, её представитель ФИО10 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, доводы изложили аналогично вышеописанному.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о его дате времени и месте извещен надлежаще.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания суду не известно.

Адвокат Атискова А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13, просил суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, свидетелей, подтвердивших обстоятельства, изложенные истцом, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из поквартирной карточки следует, что истец ФИО9 зарегистрирована в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она же указана владельцем данной квартиры. Вместе с ней зарегистрирован её сын ФИО14, братья ФИО11, ФИО12, сестра ФИО13 – ответчики по иску, а также дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., в отношении которой ФИО9 назначена опекуном.

Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 с рождения проживает в спорной квартире. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также проживали её родители ФИО3 и ФИО4

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО «Правдинский район» Калининградской области ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС администрации МО «Правдинский район» Калининградской области.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., наследственные дела после их смерти не открывались.

Исходя из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 также следует, что ранее в спорной квартире проживали родители ФИО9, после их смерти она (истец) постоянно и непрерывно проживает в ней, следит за её сохранностью, относится к недвижимости как к своему собственному имуществу, производит в ней капительный ремонт, с указанного времени никто претензий не предъявлял, квартиру не истребовал. Свидетель ФИО6 показала, что ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13 длительное время – более 10 лет в спорной квартире не проживают, их место нахождение не известно, истица же постоянно и непрерывно проживает в спорной квартире. Эти же обстоятельства подтвердил свидетель ФИО7

Из материалов дела следует, что <адрес> имеет две обособленные квартиры.

Представленные квитанции подтверждают оплату истцом коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и несения тем самым, расходов на её содержание.

Согласно справке Калининградского центра АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ БТИ права собственности в отношении жилого дома <адрес> не регистрировались.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> составляет ... кв.м.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО9 приобрела право собственности на квартиру № площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, давность её открытого, непрерывного и добросовестного владения спорной квартирой составляет более 15 лет, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова