Решение № 2-759/2023 2-759/2023~М-857/2023 М-857/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-759/2023

70RS0006-01-2023-001245-34

Гражданское дело № 2-759/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 14 декабря 2023 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием:

помощника Асиновского городского прокурора Пиншина П.П.,

истцов ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, действующей за себя и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к ФИО6, ФИО4 ФИО7 к., ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО5, действующая за себя, и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, обратились в суд с указанным иском.

В обоснование требований указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. До регистрации сделки купли-продажи данная квартира принадлежала ФИО6. На момент подписания договора купли-продажи квартиры /дата/ в квартире на регистрационном учёте состояли: ФИО6, ФИО7 к., ФИО8, которые, согласно п. 8 Договора, обязались сняться с регистрационного учета не позднее /дата/. Однако свои обязательства по настоящее время они не выполнили. Ответчики ещё до сделки купли-продажи указанного жилого помещения вывезли все свои вещи и выехали из него, больше они там не проживали, никогда не появлялись и не предпринимали попыток вселиться в него, расходы по коммунальным услугам они не оплачивают, какой-либо материальной помощи не оказывают. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает законные права истцов, как собственников, а именно, их семью не включают в список участников по программе «Молодая семья», т.к. в квартире зарегистрированы не члены их семьи. Считают, что проживание ответчиков в другом месте жительства, отсутствие между ними общего бюджета, общих предметов быта, дает все основания считать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Добровольно обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики не выполняют, проживая фактически на другом постоянном месте жительства. На основании изложенного, просит признать ФИО6, ФИО7 к., ФИО8 , утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 в судебном заседании исковое требования поддержал, приведя в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором указала, что на исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7 К., ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ответчиков.

Прокурор Пиншин П.П. в заключении полагал исковые требования, предъявленные к ФИО6, ФИО7 К., ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснение истца ФИО3, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО5, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО27 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от /дата/, заключенного с ФИО6

Пунктом 8 названного договора предусмотрено, что на регистрационном учете на момент подписания договора, состоят: ФИО6, ФИО7 к. и ФИО8 , которые взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета не позднее /дата/.

Однако, как следует из телефонограммы-справки отдела адресно-справочной работы УМВД России по Томской области, ответчики ФИО6, ФИО7 к., ФИО8 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись и свои обязательства, предусмотренные п. 8 договора купли – продажи от /дата/, добровольно не исполнили, что послужило основанием для обращения истцов с настоящим исковым заявлением в суд.

Из пояснений ФИО3 следует, что ответчики ещё до подписания договора купли-продажи /дата/ выехали из вышеуказанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов, поскольку они не могут реализовать свои права на социальное жилищное обеспечение.

Объективно указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО13, который показал, что ФИО3 он знает более 20 лет. Ему известно, что ФИО3, его супруге и детям принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: <адрес>, которую им продал ФИО9. ФИО9 и члены его семьи, ответчики по делу, ещё до заключения договора купли-продажи указанной квартиры вывезли все свои вещи и выехали из неё, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Ответчики фактически проживают по другому адресу. Каких - либо соглашений о праве пользования жилым помещением истцы и ответчики не заключали, членами одной семьи не являются, совместно никогда не проживали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истцов, в том числе, права на получение мер социальной защиты.

Таким образом, поскольку ФИО6 распорядился, принадлежащим ему жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и право собственности на указанную квартиру перешло к истцам, учитывая, что ответчики фактически в квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, согласно условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее /дата/, однако принятые на себя обязательства не исполнили, то оснований для сохранения права пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателям (истцам по делу) не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина прекратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО5, действующей за себя и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО7 к., ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, родившегося /дата/ в <адрес> (паспорт №, выдан /дата/ Асиновским ГОВД Томской области, код подразделения 702-005), ФИО7 к., родившуюся /дата/ в <адрес> (паспорт №, выдан /дата/ ОВД Асиновского района Томской области, код подразделения 702-005), ФИО8, родившегося /дата/ в <адрес> (паспорт №, выдан /дата/ ОУФМС России по Томской области в г. Асино, код подразделения 700-016) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО7 к., ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова