Решение № 2-580/2019 2-580/2019~М-540/2019 М-540/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-580/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2019 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-580/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м., расположенная на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 3924 кв.м. по адресу: <адрес>, право на квартиру не зарегистрировано. Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами. В ДД.ММ.ГГГГ, была произведена съемка Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», в результате которой была уточнена площадь <адрес> - общая - 37,2 кв.м, жилая - 26,5 кв.м.. В настоящее время для регистрации своей части жилого дома, истцу необходимо признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, и признать право собственности ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 просила признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - жилым домом блокированной застройки.Признать право собственности за - ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 37,2 кв.м., а также жилой - 26,5 кв.м., расположенный по адресу Самарская облась, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, претензий не имеет.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание явился, не возражал относительно заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что истцу на праве собственности, на основании справки о праве собственности от № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 29 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № площадью 3924 кв.м. по адресу: <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником земельного участка указан ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами, что подтверждается выписками из технических паспортов на объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом <адрес>, 1972 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2 комнат общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м..

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ объект - здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим: из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой 26,5 кв.м.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности за ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 37,2 кв.м., а также жилой - 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова