Решение № 2-309/2025 2-4768/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-309/2025

Дело № 2-309/2025

74RS0002-01-2024-007311-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» к Ежовой ФИО8 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с исковым заявлением ( с учетом уточненных требований от 29.01.2025) к ФИО1 о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 04.04.2023 в размере 48 140 руб. 72 коп., пени в размере 24 610 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 382 руб. 53 коп.

В обоснование иска указано, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> Ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес> в период с 13.05.2022 по 04.04.2023. Основание приобретения права собственности ответчиком – свидетельство о праве на наследство по закону от 12.05.2022 года. Наследственное дело по факту смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, чьим наследником является ответчик, открыто нотариусом ФИО3 ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения с 29.08.2012 по 05.11.2021 года. 17.11.2023 на основании поданного истцом заявления был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Челябинска от 05.02.2024 судебный приказ № № был отменен, заявителю разъяснено право на обращение с данными требованиями в порядке искового судопроизводства. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что поскольку наследодатель имел задолженность за коммунальные услуги, наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости принятого наследственного имущества; срок давности по исковым требованиям не пропущен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что данная квартира продана, из собственности ответчика выбыла 29.03.2023 г. В собственности ответчика данное жилое помещение находилось с 13.05.2022 г. по 29.03.2023 г. 10 месяцев. С 05.11.2021 г. ответчик несет бремя содержание по коммунальным платежам со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти, поэтому ФИО1 признает исковые требования за период с 05.11.2021 г. по 04.04.2023 г. на сумму 21 511,49 руб. Пени за соответствующий период в размере 13 833,11 руб. в соответствии со ст. 333 ГК РФ просит снизить. Требования по взысканию задолженности за период 01.11.2020 г. по 04.11.2021 г. не признает и просит отказать. Также ответчиком заявлено ходатайство о применении срока давности по исковым требованиям.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес>

Собственником жилого помещения по адресу г<адрес> в период с 13.05.2022 по 29.03.2023 являлась ответчик ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2022. Квартира унаследована ответчиком после смерти ФИО2, которая являлась собственником указанного жилого помещения в период с 29.08.2012 по 05.11.2021.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

За период с 01.11.2020 по 04.04.2023 по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 140 руб. 72 коп. До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производился в соответствии со ст. 156. 158 ЖК РФ. Тарифы утверждены в соответствии с п.7 Протокола собрания о размере тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

Формула для расчета (ст. 37, 39 ЖК РФ): тариф х S помещения.

В соответствии с Федеральным законом № 176-ФЗ от 29.06.2015 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498). Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД, производился в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя из нормативов, утвержденных органами гос. власти субъектов РФ по установленным тарифам.

Формула для расчета (ст. 156 ЖК РФ): тариф х норматив х S пом. / Общая площадь МКД.

Задолженность по адресу: <адрес> за период с 01.11.2020 по 04.04.2023 рассчитывается следующим образом:

Начисление по статье «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ»:

- за период с 01.11.2020 по 31.12.2020:

В соответствии с Решением Челябинской городской Думы от 19.11.2019 № 4/5 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» плата за содержание и ремонт МКД составляет 22,94 руб./кв.м,

22,94 (тариф) * 64,50 (площадь) = I 479,63 руб. * 2 = 2 959,26 руб.

- за период с 01.01.2021 по 31.12.2021:

В соответствии с Решением Челябинской городской Думы от 24.11.2020 № 14/23 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» плата за содержание и ремонт МКД составляет 23,71 руб./кв.м.

23,71 (тариф) * 64,50 (площадь) = 1 529,30 * 12= 18 351,60 руб.

- за период с 01.01.2022 по 31.12.2022

В соответствии с Решением Челябинской городской Думы от 23.11.2021 года № 24/17 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» плата за содержание и ремонт МКД составляет 24.58 руб./кв.м.

24,58 (тариф) * 64.50 (площадь) = 1 585,41 руб. * 12=19 024.92 руб.

- за период с 01.01.2023 по 04.04.2023

В соответствии с Решением Челябинской городской Думы от 22.11.2022 № 34/133 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» плата за содержание и ремонт МКД составляет 26,62 руб./кв.м.

26.62 (тариф) * 64.50 (площадь) = I 735.62 руб. * 3 = 5 206,86 руб. + 231.42 руб. = 5 438,28 руб.

По услуге производились перерасчеты с связи с простоем лифта: ' ..

в апреле 2021 на сумму (-42,47) руб.

в мае 2021 на сумму (-318,71) руб.

в июне 2021 на сумму (-277,70) руб.

Итого начисления с 01.11.2020 по 04.04.2023 по указанной статье составили 44 885,63 руб. Оплат по статье не поступало.

Начисления по статье «ХВС при СОИ»:

В соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 № 64/2 норматив потребления холодной (горячей) воды в целях содержания ОИ в МКД составляет 0,01871 м3/м2ОИ.

В соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20.12.2019 № 98/6, от 17 сентября 2020 года № 42/10, от 02.12.2021 № 72/37, от 18.11.2022 № 96/462, от 06.12.2023 № 109/4 тариф составляет

за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 - 25,26 руб./м3 ’

за период с 01.07.2021 по 30.06.2022- 26.29 руб./м3

за период с 01.07.2022 по 30.11.2022 - 28.74 руб./м3

за период с 01.12.2022 по 31.08.2023-31.21 руб./м3

за период с 01.11.2020 по 31.01.2021:

25.26 руб./м3 х 0.01871мЗ/м2ОИ х 1299.90 м2 х 64,50 м2 / 10754,30 м2 = 3.68 руб х 3 мес. = I 1,04 руб.

-за период с 01.02.2021 по 30.1)6.2021:

25,26 руб./м3 х 0,01871 м3/м2ОИ х 1299,90 м2 х 64,50 м2 / 10720,50 м2 = 3.7 руб х 5 мес. = 18,50 руб.

- за период с 01.07.2021 по 31.05.2022:

26,29 руб./м3 х 0,01871м3/м2ОИ х 1299,90 м2 х 64,50 м2 / 10721,30 м2 = 3,85 руб х 11мес. = 42,35 руб.

за период с 01.06.2022 по 30.06.2022:

26,29 руб./м3 х 0,01871м3/м2ОИ х 1256,30 м2 х 64,50 м2 / 10720,50 м2 = 3,72 руб.

за период с 01.07.2022 по 31.08.2022:

28.74 руб./м3 х 0.01871мЗ/м2ОИ х 1256.30 м2 х 64.50 м2 / 10720,50 м2 = 4.06 руб. х 2 мес. = 8,12 руб.

за период с 01.09.2022 по 30.11.2022:

28,74 руб./м3 х 0,01871 м3/м2ОИ х 1256.30 м2 х 64,50 м2 /10721,20 м2 =4,11 руб. х 3 мес. = 12,33 руб.

- за период с 01.12.2022 по 04.04.2023:

31,21 руб./м3 х 0,01871м3/м2ОИ х 1256,30 м2 х 64,50 м2 / 10721.20 м2 = 4.46 руб. х 4 мес. = 17,84 руб. + 0,59 руб. = 18,43 руб.

Итого начисления с 01.11.2020 по 04.04.2023 по указанной статье составили 114.49 руб. Оплат по статье не поступало.

Начисления по статье «ВО при СОИ»:

В соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 № 64/2 норматив отведения сточных вод в целях содержания ОИ в МКД составляет 0,01871 м3/м2ОИ.

В соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20.12.2019 № 98/6. от 17 сентября 2020 года № 42/10, от 02.12.2021 № 72/37, от 18.11.2022 № 96/462, от 06.12.2023 № 109/4 тариф составляет:

за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 - 18,36 руб./м3

за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 - 18,98 руб./м3

за период с 01.07.2022 по 30.11.2022 - 19,80 руб./м3

за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 - 21.95 руб./м3

за период с 01.11.2020 по 31.01.2021:

18,36 руб./м3 х 0,01871 м3/м2ОИ х 1299,90 м2 х 64.50 м2 / 10754.30 м2 = 2,68 руб. х 3 мес. = 8.04 руб.

- за период с 01.02.2021 по 30.06.2021:

18,36 руб./м3 х 0,01871м3/м2ОИ х 1299.90 м2 х 64.50 м2 / 10720,50 м2 = 2,69 руб. х 5 мес. = 13,45 руб.

за период с 01.07.2021 по 31.05.2022:

18198 руб./м3 х 0.01871 м3/м2ОИ х 1299.90 м2 х 64,50 м2 / 10721.30 м2 = 3.85 руб. х 11 мес. = 2.78 руб.

за период с 01.06.2022 по 30.06.2022:

18.98; руб./м3 х 0,01871 м3/м2ОИ х 1256,30 м2 х 64,50 м2 / 10720,50 м2 = 2.68 руб.

-за период с 01.07.2022 по 31.08.2022:

19,80 руб./м3 х 0,01871 м3/м2ОИ х 1256,30 м2 х 64,50 м2 / 10720,50 м2 = 2,80 руб. х 2 мес. = 5,60 руб.

- за период с 01.09.2022 по 30.11.2022:

19.80 руб./м3 х 0,01871м3/м2ОИ х 1256,30 м2 х 64,50 м2 / 10721,20 м2 = 2,83 руб. х 3 мес. = 8,49 руб.

- за период с 01.12.2022 по 04.04.2023:

21.95 руб./м3 х 0,01871м3/м2ОИ х 1256,30 м2 х 64,50 м2 / 10721,20 м2 = 3,14 руб. х 4 мес. = 12,56 руб. + 0,42 руб. = 12,98 руб.

Итого начисления с 01.11.2020 по 04.04.2023 по указанной статье составили 81,82 руб. Оплат по статье не поступало.

Начисления по статье «Э/Э при СОИ»:

В соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 № 25/2 норматив потребления электрической энергии в целях содержания 014 в МКД с 01.05.2017 составляет 2.777 кВт.ч./кв.м.

В соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 05.12.2019 №90/1, от 11.12.2020 № 61/55, от 23.12.2021 № 81/1, от 22.11.2022 № 98/1, от 28.11.2023 № 105/1 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Челябинской области» тариф составляет:

за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 —2,35 руб./кВт.ч

за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 - 2.43 руб./кВт.ч

за период с 01.07.2022 по 30.11.2022 - 2,51 руб./кВт.ч

за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 - 2,73 руб./кВт.ч

за период с 01.10.2020 по 31.01.2021:

2,35 руб./кВт.ч х 2,777 кВт.ч/м2ОИ х 2556,20 м2 х 64,50 м2 / 10754,30 м2 = 100,50 руб. х 3 мес. = 301,50 руб.

за период с 01.02.2021 по 30.06.2021:

2,35 руб./кВт.ч х 2,777 кВт.ч/м2ОИ х 2556.20 м2 х 64,50 м2 / 10720,50 м2 = 100,37 руб. х 5 мес. = 501,85 руб.

- за период с 01.07.2021 по 31.05.2022:

2.43 руб./кВт.ч х 2,777 кВт.ч/м2ОИ х 2556.20 м2 х 64,50 м2 / 10720,50 м2 = 103,77 руб. х 11 мес. = 1 141,47 руб.

- за период с 01.06.2022 по 30.06.2022:

2,43 руб./кВт.ч х 2,777 к13т.ч/м2ОИ х 2522,10 м2 х 64,50 м2 / 10720,50 м2 = 102,40 руб.

- за период с 01.07.2022 по 31.08.2022:

2.51 руб./кВт.ч х 2,777 кВт.ч/м2ОИ х 2522.10 м2 х 64.50 м2 / 10720.50 м2 = 105,77 руб. х 2 мес. = 211,54 руб.

за период с 01.09.2022 по 30.11.2022:

- 2,51 руб./кВт.ч х 2.777 кВт.ч/м2ОИ х 2522.10 м2 х 64.50 м2 / 10721.20 м2 = 106.91 руб. х 3 мес. = 320,73 руб.

за период с 01.12.2022 по 04.04.2023:

2.73руб./кВт.ч х -2.777 кВт.ч/м2О14 х 2522.10 м2 х 64.50 м2 / 10721.20 м2 = 116.28 руб. х 4 мес. = 465,12 руб. + 15.50 = 480,62 руб.

Итого начисления с 01.11.2020 по 04.04.2023 по указанной статье составили 3 058,78 руб. Оплат по услуге не поступало.

Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчику в обозначенный период коммунальных услуг, начисленных взносов за капитальный ремонт в соответствии с требованиями Российского законодательства, по тарифам, утвержденными Решениями Челябинской городской Думы.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока давности.

Проверяя доводы ответчика, суд полагает, что срок давности по требованиям истца не пропущен.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, также отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса российской Федерации) подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Исходя из пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, приведенных в пунктах 17 - 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента отмены судебного приказа.

Судом установлено, что судебный приказ № № вынесен 17.11.2023 мировым судьей судебного участка № Центрального района города Челябинска за период с 01.08.2020 по 04.04.2023, отменен определением суда от 05.02.2024.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Таким образом, учитывая, что исковое заявление подано истцом в суд 11.07.2024, то есть до истечения 6 месяцев, срок исковой давности не течет с момента вынесения судебного приказа, исковые требования находятся под судебной защитой.

Период образования задолженности с учетом применения последствий истечения срока исковой давности составляет с 01.11.2020 по 04.04.2023.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг за исковой период ответчиком не представлено, задолженность подтверждается выпиской с лицевого счета. Ошибок при арифметическом подсчете сумм задолженности судом не установлено. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района г. Челябинска» за просрочку оплаты коммунальных услуг начислены пени за период с 11.12.2020 по 10.07.2024 в размере 24 610 руб. 43 коп.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО1 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит снизить пени с соответствии со ст. 333 ГКРФ.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, до 8 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1884 руб. 22 коп., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Ежовой ФИО8, <данные изъяты>

в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН/КПП <***>/745101001) задолженность по жилищным услугам, начисленную за период за период с 01.11.2020 г. по 04.04.2023 г. в размере 48 140 руб. 72 коп., пени в размере 8000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1884 руб. 22 коп., всего 58 025 руб. (пятьдесят восемь тысяч двадцать пять) рублей.

В остальной части исковых требований Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья: Л.В. Хабарова