Решение № 2-3735/2019 2-3735/2019~М-1978/2019 М-1978/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-3735/2019

Дело № 2 – 3735/2019 02 декабря 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «ИМПУЛЬС», третье лицо – конкурсный управляющий ООО «АВЕРС» ФИО2, конкурсный управляющий ООО «СК «ИМПУЛЬС» ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,2 кв. м, кадастровый номер <№>

В обоснование исковых требований истица указывает, что 05 сентября 2005 года между истицей и ООО «Аверс» заключен договор № 325/ТС долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с п. 1.2 которого в случае исполнения дольщиком обязательств по окончании строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, дольщику передается вновь созданное недвижимое имущество (квартира), для оформления права собственности, а именно: трехкомнатная квартира общей площадью 100,3 кв. м, расположенная в секции <№>. В настоящее время трехкомнатной квартире общей площадью 100,3 кв. м, расположенная в секции <№>, присвоен милицейский номер <№>. Согласно обмерам, произведенным ГУП ГУИОН ПИБ Красногвардейский район, общая площадь квартиры <№> составляет 96,2 кв. м, площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента составляет 1,9 кв. м. 10 мая 2017 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истицей обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объёме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 171 от 05 сентября 2005 года; № 194 от 20 октября 2005 года; № 206 от 21 ноября 2005 года; № 213 от 19 декабря 2005 года, согласно которых ООО «Аверс» приняло денежные средства в сумме 2 181 000 рублей. 18 февраля 2004 года между ООО «СК «Импульс» и ООО «Аверс», заключен договор № К-П-30-03/10 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, по условиям которого, ООО «СК «Импульс» обязалось передать ООО «Аверс» одно жилое помещение, а ООО «Аверс» выплатить ООО «СК «Импульс» 1 892 066 рублей. После окончания строительства дома по вышеуказанному адресу ООО «СК «Импульс» должно было передать ООО «Аверс» квартиры в соответствии с договором № К-П-30-03/10 от 18 февраля 2004 года. Свое обязательство по оплате ООО «Аверс» выполнило в полном объеме, что подтверждается Актом от 20 апреля 2004 года об исполнении обязательств по договору № К-П-30-03/10 от 18 февраля 2004 года долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-66781/2012 от 17 февраля 2014 года в отношении ООО «Аверс» введена процедур банкротства – конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Указанная квартира не числится за ООО «Аверс», не включена в состав конкурсной массы.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель третьего лица конкурсного управляющего ООО «АВЕРС» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – конкурсный управляющий ООО «СК «Импульс» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что к недвижимому имуществу (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, относятся такие объекты, как здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (статья 1 Закона).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 05 сентября 2005 года между истицей и ООО «Аверс» заключен договор № 325/ТС долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с п. 1.2 которого в случае исполнения дольщиком обязательств по окончании строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, дольщику передается вновь созданное недвижимое имущество (квартира), для оформления права собственности, а именно: трехкомнатная квартира общей площадью 100,3 кв. м, расположенная в секции <№>.

В настоящее время трехкомнатной квартире общей площадью 100,3 кв. м, расположенная в секции <№>, присвоен милицейский номер <№>.

Согласно обмерам, произведенным ГУП ГУИОН ПИБ Красногвардейский район, общая площадь квартиры <№> составляет 96,2 кв. м, площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента составляет 1,9 кв. м.

10 мая 2017 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истицей обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объёме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 171 от 05 сентября 2005 года; № 194 от 20 октября 2005 года; № 206 от 21 ноября 2005 года; № 213 от 19 декабря 2005 года, согласно которых ООО «Аверс» приняло денежные средства в сумме 2 181 000 рублей.

18 февраля 2004 года между ООО «СК «Импульс» и ООО «Аверс», заключен договор № К-П-30-03/10 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, по условиям которого, ООО «СК «Импульс» обязалось передать ООО «Аверс» одно жилое помещение, а ООО «Аверс» выплатить ООО «СК «Импульс» 1 892 066 рублей.

После окончания строительства дома по вышеуказанному адресу ООО «СК «Импульс» должно было передать ООО «Аверс» квартиры в соответствии с договором № К-П-30-03/10 от 18 февраля 2004 года.

Свое обязательство по оплате ООО «Аверс» выполнило в полном объеме, что подтверждается Актом от 20 апреля 2004 года об исполнении обязательств по договору № К-П-30-03/10 от 18 февраля 2004 года долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-66781/2012 от 17 февраля 2014 года в отношении ООО «Аверс» введена процедур банкротства – конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Указанная квартира не числится за ООО «Аверс», не включена в состав конкурсной массы.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены письменные возражения на исковые требования.

При указанных обстоятельствах, исходя из анализа совокупности собранных по делу доказательств, с учётом положений вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> рождения, гражданство – <_>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,2 кв. м, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 05 декабря 2019 года