Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-255/2017

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Старооскольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Самокрутовой Ю.А.,

с участием истца ФИО4, его представителя – ФИО9, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 С.А. на основании договора купли-продажи, приобрел у ФИО5 земельный участок, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО4, который ссылается, что

кроме земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства он приобрел и расположенный на нем жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с инвентарным номером:№, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., что не было отражено в договоре купли-продажи в виду отсутствия технической документации на этот дом. В данный момент он не имеют возможности в установленном законом порядке получить свидетельство о государственной регистрации права на спорный жилой дом. Просит, признать за ним право собственности на жилой дом, 1950 года постройки, с инвентарным номером № общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 ФИО13. и его представитель ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, написав заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

ФИО5 понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания, подтверждаются ее распиской, которая приобщена к материалам гражданского дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается переход в собственность ФИО4 земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из показаний истца, ответчика и подтверждается представленными им доказательствами, с момента заключения договора, он и его жена ФИО9 приобрели вместе с земельным участком расположенном по адресу: <адрес> жилой дом, в котором они с момента приобретения проживают, несут бремя по его содержанию, пользуются как своим собственным.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № Управления Лапыгинской сельской территории и свидетельства о праве собственности на землю. Согласно свидетельства о смерти II -ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 является ФИО10 На основании решения Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10 было выдано свидетельство о государственной регистрации права 31-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок. Как следует из показаний ответчика, в виду отсутствия при вынесении решения суда о признании права собственности на земельный участок, на нем находился жилой дом, но в иске данные требования не заявлялись в виду небольшой ценности дома для наследника и отсутствия на него технической документации. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила земельный участок площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 Ответчица пояснила, что земельный участок ей был подарен вместе с домом и иными хозяйственными постройками, которые расположены на этом земельном участке. Она после договора дарения земельного участка спорный дом считала своим. Но также не оформляла документы на него, в виду того, что его реальная стоимость мала, ценности для нее он не представлял, составление технической документации требовало финансовых вложений. Указывает, что при оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она произвела отчуждение ФИО4 всего имущества, которое на нем находилось, в том числе и жилого дома.

Вместе с тем, истец не имеет иной возможности как в судебном порядке произвести регистрацию права собственности на спорное имущество, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете документов без рассмотрения.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 218, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, с инвентарным номером № общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Старооскольского районного суда И.А. Алтунина