Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело № 2-366/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 03 августа 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к администрации Еланского муниципального района городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, обратились в суд с иском к администрации Еланского муниципального района городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что в 1970 годах истцу ФИО1 было предоставлено совхозом «Таловский», как работнику для проживания жилое помещение, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме он значится зарегистрированным с 1981 года. В связи с реорганизацией совхоза и передачей жилого дома на баланс ответчика в 2004 году данный дом был передан администрацией <адрес> в собственности истцов, бесплатно, как лиц, проживающих на момент приватизации в данном доме, что подтверждается соответствующим договором от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после его заключения данный договор не был зарегистрирован в государственных органах юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. Постановлением администрации Таловского сельского поселения Еланского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данному договору присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время им необходимо зарегистрировать свои права на данный дом, однако, обратившись к сотрудникам районного филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, им был дан ответ о последующем отказе в регистрации права истцов по тем основаниям, что у первоначального правообладателя, т.е. у администрации <адрес>, не имелось никаких документов, подтверждающих их право собственности на данный объект. Согласно уведомления УФРС РФ по <адрес> право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из ЕГРП данному дому присвоен кадастровый №. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56, 2 кв.м, в равных долях по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом посредством телефонограмм, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Еланского муниципального района городского поселения Еланского муниципального района <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> с одной стороны, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с другой стороны, заключен договор на передачу квартиру в собственность граждан, согласно которому, администрация безвозмездно передала, а граждане приобрели квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 44, 5 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по ? доли каждому.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 56,5 кв.м.

Выпиской из постановления администрации Таловского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью главы Таловского сельского поселения ФИО8, следует, что за истцами числится жилой дом в <адрес>, по ? доли за каждым. При этом, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждении добросовестности пользования жилым помещением, истцами к материалам дела приложены квитанции об оплате коммунальных услуг за поставку газа, электроэнергии и иных услуг, потребляемых в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, учитывая тот факт, что истцы ранее участие в приватизации не принимали, в спорное жилое помещение были вселены на законных основаниях, спорное жилое помещение к аварийному не отнесено, не является служебным и каких-либо оснований для отказа им в приватизации спорного жилья в материалы дела представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, исковых требований о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Доказательства, предоставленные истцами, подтверждают, что они является добросовестными владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживают в нем непрерывно, несут бремя расходов по его содержанию, на протяжении длительного времени производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает, что они приобрели право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к администрации Еланского муниципального района городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись