Решение № 2-579/2017 2-579/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-579/2017

Дело № 2-579/2017

Поступило 18.07.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Борзенковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чингисского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал следующее. Он, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его родной дядя <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ года по договору заключенному в простой устной форме, в присутствии свидетелей, купили у <данные изъяты>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости они приобретали для их постоянного проживания. Жилой дом и земельный участок принадлежали умершим <данные изъяты>. и <данные изъяты>. - матери <данные изъяты><данные изъяты> и <данные изъяты>. прожили в гражданском браке более 25 лет. Из документов на объекты недвижимости он ему показал свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя умершей матери <данные изъяты> На момент сделки документы о праве на наследство на дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом. Так как они, были в очень хороших, дружеских отношениях с <данные изъяты> они договорились, что отдают <данные изъяты>. деньги в сумме <данные изъяты> рублей, он отдаёт им ключи от дома, заселяет и прописывает в продаваемом доме <данные изъяты> Они договорились, что после оформления всех необходимых документов на указанные выше объекты недвижимости, они оформят сделку купли-продажи в установленном законом порядке. Он лично, <данные изъяты> в присутствии свидетелей <данные изъяты><данные изъяты> и его жены <данные изъяты>. передали <данные изъяты>. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, в качестве полного и окончательного расчета за продаваемые земельный участок и жилой дом. Так как, между ними были доверительные отношения, они не посмели взять с <данные изъяты> расписку о получении денежной суммы и не заключили договор в письменной форме до оформления наследства. <данные изъяты> в подтверждение своих намерений передал им ключ от дома и разрешил вселяться. ДД.ММ.ГГГГ они вселились в дом и позднее ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. зарегистрировал в жилом доме <данные изъяты> Документов на жилой дом и земельный участок им никто не показывал. По прошествии времени на вопросы об оформлении документов, <данные изъяты> отвечал, что пока документы не готовы, что он занимается их оформлением, что все не так просто. После смерти <данные изъяты> на очередной вопрос о документах <данные изъяты> сказал, что он болен, и что ему не до документов. В настоящее время связь с <данные изъяты> утеряна. Земельным участком и жилым домом <данные изъяты> добросовестно пользовался, был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 10 лет. <данные изъяты>. никогда не был женат и детей не имеет. Истец открыто и добросовестно владеет как своим собственным, постоянно проживает и непрерывно пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом уже более 18 лет, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. За это время ни <данные изъяты> ни его жена, ни его дети, ни разу не приезжали в <адрес>, не предъявляли прав на жилой дом и земельный участок, не пользовались данным имуществом, а также никто из родственников <данные изъяты> не объявлялся, требований о выселении или освобождении имущества не предъявляли. С ДД.ММ.ГГГГ года он ни с кем из выше перечисленных лиц не встречался и не заключал никаких соглашений на предмет пользования данным имуществом. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, он за счет своих собственных средств, значительно улучшил состояние жилого дома и земельного участка, а именно: огородил новым забором земельный участок по всему периметру, очистил участок от кленов, ежегодно обрабатывает, удобряет и выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. Пробурил скважину, сделал новую баню, туалет, гараж, к дому пристроил веранду, сделал новую печь, заменил старые окна на пластиковые, обшил стены и потолок оргалитом, наклеил новые обои, покрасил потолок и пол, оплачивает коммунальные платежи. В связи с постоянным проживанием по данному адресу ему нужна постоянная регистрация по месту жительства, для этого необходимо оформить свои права на жилой дом и земельный участок. За время пользования указанным выше недвижимым имуществом он несколько раз самостоятельно пытался оформить документы, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему объяснили, что свои права он моет оформить только через суд. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Чингисского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ответчику последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы истец не просил взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска МО Чингисский сельсовет <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Чингисский, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья С.А. Отт