Решение № 2А-283/2019 2А-283/2019~М-282/2019 М-282/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2А-283/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1993 году она купила квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО4 Договор купли-продажи между ними был заключен устно. ФИО4 передала ей договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данное недвижимое имущество не зарегистрировано и она не является его собственником. На ее обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей отказано в государственной регистрации права собственности. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, а также не обременено правами других лиц. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности квартирой, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО1 суду дала пояснения, соответствующие изложенным в заявлении доводам и основаниям, и дополнительно суду пояснила, что она производит выплату коммунальных платежей, производит текущий и капитальный ремонт квартиры. За весь период ее владения и пользования квартирой требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало. На основании изложенного просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности квартирой, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, что не является препятствием для рассмотрения заявления по существу. Гражданское дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснение ФИО1, свидетельские показания ФИО5 и ФИО6, а также исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 той же статьи, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из технического паспорта, выданного государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации по <адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. видно, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 60,6 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6, суду показали, что ФИО1 проживает с ними по соседству с 1993 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Она владеет, пользуется указанным домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, ведет домашнее хозяйство. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало.

Также в материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных платежей ФИО1 по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за кем либо на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пунктов 20 и 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности квартирой, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности квартирой, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Судья М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ _____________ М.И. Тумгоев