Решение № 2-3384/2019 2-3384/2019~М-3143/2019 М-3143/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-3384/2019

Гр. дело **

**

Поступило в суд ****


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Петровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2, ФИО4 является собственником ***, расположенной в *** в ***.

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ими без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения. Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5, 43, 45).

Ответчик А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 44).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** в *** являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9-12).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: объединение путем разборки не несущей перегородки, помещения 3(жилая комната) с частью помещений 1 (коридор) и 8 (коридор) в единое помещение 1 (гостиная, нумерация помещения согласно плану после перепланировки); объединение, путем разборки не несущей перегородки, помещений5(ванная) и 6 (туалет, нумерация помещений согласно плану до перепланировки) в единое помещение 5 (сан. узел, нумерация помещений согласно планупосле перепланировки); из помещения 1 (коридор, нумерация помещения согласно плану до перепланировки) выделено помещение 9 (коридор, нумерация помещений согласно плану после перепланировки); изменение конфигурации и расположения дверного проема в не несущей перегородке между помещениями 1 (гостиная) и 2 (кухня), в результате чего увеличилась площадь помещения 2 (кухня, нумерация помещений согласно плану после перепланировки); изменено расположение сантехнических приборов в помещении 5 (сан.узел, нумерация помещений согласно плану после перепланировки). В результате произошло уменьшение общей площади помещения на 0,5 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 32, 30).

Согласно заключению ООО «Машсибпроект» по результатам обследования технического состояния *** установлено, что Установлено на основании результатов визуального обследования: несущие и ограждающие конструкции жилого помещения *** по адресу *** находятся в исправном состоянии. Перегородки, которые были демонтированы по результатам перепланировки, не являются несущими. Изменения произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на между этажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и каналов вентиляции не изменилось. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир (комнат) не ухудшены. Изменения проектных решений достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СНиП 31-01 -2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО5 *** Гурским и ФИО3 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 35).

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истцов, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено ****.