Решение № 2-285/2018 2-285/2018~М-289/2018 М-289/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-285/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 26 июля 2018 года

Дело № 2-285/2018

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения ФИО3 муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Большеатмасского сельского поселения ФИО3 муниципального района Омской области, в котором просят признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/4 долю, за ФИО2 на 3/4 доли на квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что 30.11.1992г. между АОЗТ «Большеатмасское», ФИО2 и его матерью КЕА был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 01.04.1993г. за реестровым номером 369. С этого времени они считали себя собственниками данной квартиры. 02.12.2015г. умерла КЕА, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу. 11.10.2017г. им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую их матери ? доли в праве на квартиру. Также обратились в Управление Росреестра по Омской области, где получили отказ в выдаче свидетельства и регистрации права собственности, поскольку право собственности матери и ФИО2 на указанный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а договоры приватизации, либо их дубликаты, заключенные с акционерными обществами или сельскохозяйственными промышленными кооперативами, в настоящее время не принимаются на регистрацию. Квартира не состоит на кадастровом учете. В настоящее время им как наследникам необходимо оформить свои права на квартиру. МНВ является инвалидом с детства 2 группы, признан недееспособным, ФИО1 назначена его опекуном.

Истец ФИО1, также являющаяся представителем истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру требуются инвентаризационные документы на квартиру, для изготовления которых необходим договор приватизации. На земельный участок они с братом получили свидетельство о праве на наследство.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что КЕА,<ДД.ММ.ГГГГ> рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. в с. Большой Атмас ФИО3 <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении, матерью ФИО2 и ФИО4 является КЕА.

Согласно справке о заключении брака № 191, между САГ и ФИО4 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1.

В соответствии с договором от 30.11.1992г., АОЗТ «Большеатмасское» в собственность КЕА и ФИО2 была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 01.04.1993г. за реестром номером 369. Дубликат договора выдан ФИО1 22.12.2017г. взамен утраченного договора.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области от 21.05.2018г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2017г. серии 55 АА 1739818 следует, что ФИО1 является наследником в ? доле после смерти своей матери КЕА, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 11.10.2017г. серии 55 АА 1739819 следует, что МНВ, является наследником в ? доле после смерти своей матери КЕА, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 1002 от 22.06.2018г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 -1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2017г., МНВ - ? доли в праве на основании дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.11.1992г., зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета 01.04.1993г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2017г. Указанная в договоре и свидетельствах о праве на наследство общая площадь 45,5 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которая составляет 46,8 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно поэтажному плану от 23.05.2018г., квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 46,8 кв.м.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № 31-195339 от 23.01.2017г., квартира по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2018г. выданы ФИО1 и МНВ, которые унаследовали после смерти своей матери КЕА каждый по ? доле земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2018г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле у каждого.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также для признания за ФИО2 права собственности на ? доли в указанной квартире.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ... - на 1/4 долю, за ФИО2, ... - на 3/4 доли, на квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер