Решение № 2-65/2017 2-65/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-65/2017

Дело № 2-65/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Тарумовка 29 марта 2017 года

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаммаева М.Р.,

при секретаре Диденко В.А.,

с участием истца – И.А.М.,

представителя заинтересованного лица МП ОМВД России по Республике Дагестан в Тарумовском районе ФИО1, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по иску И.А.М. к М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

И.А.М. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец И.А.М. поддержал свои исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и показал, что он является собственником жилого помещения <адрес>, Республики Дагестан на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности также зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В декабре 2015 года я приобрел <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. При передаче данного дома прежним хозяином М.К.М. ему были переданы ключи от дома и абонентские книжки по оплате коммунальных услуг, а домовая книга, как пояснил М.К.М. была утеряна.

В ноябре 2016 года он обратился в МО «сельсовет Новогеоргиевский» Тарумовского района РД с заявлением о выдаче ему домовой книги, так как хотел прописаться сам и прописать свою семью в приобретенном им доме. Но там ему сказали, что в указанном доме прописаны люди, которых он не знает. Об этом он сообщил предыдущему хозяину дома М.К.М., у которого он приобрел дом и попросил последнего, чтобы данные граждане добровольно снялись с учета из его домовладения. М.К.М. ему ответил, что прописал указанных людей по просьбе своего знакомого и в настоящее время не знает где проживают эти люди, то есть М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. в его доме не проживают, контактов с ним и его семьей не имеют, обязательств по уплате за коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, фактически с момента выезда они перестали быть членами семьи. Все попытки установить их место жительства и снять с регистрационного учета не увенчались успехом.

В феврале месяце 2017 года он с устным заявлением обратился в МП ОМВД России по РД в Тарумовском районе о снятии с регистрационного учета граждан М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б., но в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса в судебном порядке.

В сложившейся ситуации он не может воспользоваться своими правами в полной мере хотя бы потому, что не имеет возможности получить домовую книгу, так как у него в доме прописаны посторонние люди, а также оформить на себя льготы на пользование коммунальными услугами, так как в его доме прописаны данные граждане, которые не являются членами его семьи.

М.А.И., М.И.Б.., М.Т.Б. и М.М.Б. М.И.Б. фактически не пользуются данным домовладением, так как фактически в нем не проживали никогда, тем не менее, они состоят на регистрационном учете по данному адресу, что не приемлемо для него.

Просит прекратить право пользования ответчиками М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. жилым помещением–домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик М.А.И., будучи своевременно и надлежащим образом, извещенной секретарем судебного заседания по телефону о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, своего представителя в суд не направила. Об отложении рассмотрения дела на другой срок не просила.

Ответчик М.И.Б., будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своего представителя в суд не направил. Об отложении рассмотрения дела на другой срок не просил.

Ответчик М.Т.Б., будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своего представителя в суд не направил. Об отложении рассмотрения дела на другой срок не просил.

Ответчик М.М.Б., будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своего представителя в суд не направил. Об отложении рассмотрения дела на другой срок не просил.

Представитель заинтересованного лица – МП ОМВД России по Республике Дагестан в Тарумовском районе по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца И.А.М. и пояснила, что МП ОМВД России по Республике Дагестан в Тарумовском районе самостоятельно, без заявления граждан не может снять с регистрационного учета, кроме как по решению суда.

Выслушав объяснение истца И.А.М., представителя МП ОМВД России по Республике Дагестан в Тарумовском районе по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования И.А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат исключительные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что М.К.М. продал И.А.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 46 кв.м. вместе с земельным участком, на котором расположен жилой дом. Указанный договор подписан сторонами.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ М.К.М. продал И.А.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 46 кв.м. вместе с земельным участком, на котором расположен жилой дом. В соответствии с настоящим актом И.А.М. А.М. купил указанное недвижимое имущество и принял его в собственность от М.К.М. Указанный передаточный акт также подписан сторонами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за И.А.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 296 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за И.А.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из справки, выданной администрацией МО «сельсовет Новогеоргиевский» Тарумовского района Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в состав семьи И.А.М., ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес> входят: сын – И.К.А., ДД.ММ.ГГГГ. сын – И.М.А., ДД.ММ.ГГГГ и жена – М.П.О., ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной администрацией МО «сельсовет Новогеоргиевский» Тарумовского района Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, является собственностью И.А.М., по данному адресу зарегистрированы: М.И.Б., М.М.Б., М.Т.Б. и М.А.И..

Из справки начальника МП ОМВД России по Республике Дагестан в Тарумовском районе усматривается. что ДД.ММ.ГГГГ И.А.М. на его устное заявление о снятии с регистрационного учета М.И.Б., М.М.Б., М.Т.Б. и М.А.И., которые прописаны в его домовладении по адресу: <адрес><адрес>, но более одного года не проживают по указанному адресу и о месте нахождения последних ему ничего не известно, было разъяснено, что он не может подать заявление о снятии с регистрационного учета данных граждан, так как является ненадлежащим лицом и ему рекомендовано обратиться в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением для решения данного вопроса в судебном порядке.

В силу п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как надолго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справке старшего УУП Отдела МВД России по Тарумовскому району от ДД.ММ.ГГГГ видно, что граждане М.И.Б., М.М.Б., М.Т.Б. и М.А.И., зарегистрированные по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживают с момента принятия им административного участка, то есть с 2009 года по настоящее время.

Судом было установлено, что ответчики проживают в <адрес> на территории <адрес>, в связи с чем были сделаны запросы в администрацию МО «<адрес>».

Из справки, выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, не прописана, но проживает в <адрес>.

Из справки, выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что М.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ, прописан и проживает по <адрес>.

Из справки, выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что М.Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ, не прописан и не проживает в <адрес>.

Из справки, выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что М.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ, не прописан и не проживает в <адрес>

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. утратили право нахождения на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которой в настоящее время является И.А.М..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования И.А.М. к М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать М.А.И., М.И.Б., М.Т.Б. и М.М.Б. утратившими право на дальнейшее нахождение на регистрационном учете в жилом домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является И.А.М..

Обязать МП ОМВД России по Республике Дагестан в Тарумовском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, М.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ, М.Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ и М.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья _____________