Решение № 2-2681/2023 2-2681/2023~М-2302/2023 М-2302/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-2681/2023

57RS0026-01-2023-002486-38

Дело № 2-2681/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, перераспределении долей, выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, перераспределении долей, выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1690101:251, площадью 600 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 57:10:1690101:481, площадью 449 кв.м., жилой дом с кадастровым номером 57:10:1690101:1088, площадью 83,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с вступлением в наследство после смерти ФИО2, умершего Дата.

По состоянию на Дата в соответствии с техническим паспортом общая площадь дома составляла 83,5 кв.м. Такая же площадь отражена в ЕГРН.

В 2013 году была произведена реконструкция дома, в результате которой образовались два обособленных и изолированных помещения с отдельными выходами на земельный участок: <адрес>, площадью 38 кв.м. (принадлежащая ответчику ФИО2), и <адрес>, площадью 39,1 кв.м. (принадлежавшая ФИО2). Впоследствии ФИО2 была произведена реконструкция <адрес>, в результате которой увеличилась ее площадь, и в настоящее время площадь составляет 105,2 кв.м. согласно техническому плану от Дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 Указанное помещение состоит из: 1 – коридора, площадью 6,5 кв.м.; 2 – кухни, площадью 28,3 кв.м.; 3 – санузла, площадью 5,2 кв.м., 4 – коридора, площадью 4,8 кв.м.; 5 – спальни, площадью 11,6 кв.м.; 6 – зала, площадью 16,3 кв.м.; 7 – балкона, площадью 3,6 кв.м.; 8 – спальни, площадью 20,4 кв.м. Площадь, занимаемая внутренними стенами, составляет 8,5 кв.м.

Принадлежащее ФИО1 жилое помещение является структурно обособленным от остальной части дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с квартирой ответчика внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей. Отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилого помещения являются индивидуальными, газоснабжение, холодное водоснабжение – обособленными, каждая часть жилого дома имеет свою независимую разводку инженерных сетей.

Согласно акту экспертного исследования жилого блока, принадлежащего истцу, жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, техническое состояние оценивается как «исправное состояние», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, в настоящее время истец использует площадь, равную 105,2 кв.м., ответчик использует площадь, равную 38 кв.м. Общая площадь дома составляет 143,2 кв.м., доля истца составляет 1052/1432, доля ответчика - 380/1432.

Дата между ФИО2 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе земельного участка, согласно которому стороны решили разделить используемый ими земельный участок, однако, до настоящего времени изменения в ЕГРН не внесены. Ответчик не желает обращаться в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о разделе. В соответствии с указанным соглашением и учитывая сложившееся землепользование кадастровым инженером ФИО3, был составлен межевой план от Дата в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:1690101:251, 57:10:1670101:481. В результате перераспределения земельных участков образуются два новых земельных участка, соответствующих схеме, отраженной в соглашении о разделе. ФИО1 выделяется земельный участок :ЗУ1, площадью 611 кв.м., ФИО2 - земельный участок :ЗУ2, площадью 438 кв.м. Новая граница между владениями установлена по забору между владениями и по общей стене зданий.

По указанным основаниям, истец просит сохранить жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1052/1432 долей, за ФИО2 - на 380/1432 долей; признать указанный жилой дом с кадастровым номером 57:10:1690101:1088 домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать 1052/1432 долей указанного жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания, общей площадью 105,2 кв.м.; выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 57:10:1690101:251 и 57:10:1690101:481; выделить истцу в натуре земельный участок :ЗУ1, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным Дата кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Вместе с тем, в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из пункта 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ следует, что под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома, в которых количество этажей не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В силу п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденного приказом Минстроя России от Дата №/пр, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В силу ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении реконструкции относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений.

Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от Дата № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от Дата ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1690101:251 по адресу: <адрес>, пер. Самарский, з/у 35/1, земельный участок с кадастровым номером 57:10:1690101:481 по адресу: <адрес>, пер. Самарский, з/у 35/2, жилой дом с кадастровым номером 57:10:1690101:1088 по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания от Дата принадлежащая ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1690101:251, является домом блокированной застройки, имеет площадь 105,2±0,2 кв.м., назначение – жилой дом, количество этажей – 2.

Согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата жилой дом по адресу: <адрес> состоял из двух квартир: <адрес>, площадью 38 кв.м. (жилая комната, площадью 22,3 кв.м., жилая комната, площадью 7,7 кв.м., кухня, площадью 8 кв.м.), <адрес>, площадью 39,1 кв.м. (жилая комната, площадью 11,4 кв.м., жилая комната, площадью 16,5 кв.м., кухня, площадью 11,2 кв.м.), общая площадь – 77,1 кв.м. (жилая – 57,9 кв.м., подсобная – 19,2 кв.м.).

ФИО2 была произведена перепланировка принадлежащей ему части жилого дома.

В соответствии с вышеуказанным техническим паспортом здания (строения) по состоянию на Дата самовольно переустроенная площадь составляла 27,9 кв.м. в <адрес>.

Согласно экспликации площади блока жилого дома, принадлежащего ФИО1, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, жилой блок имеет площадь 105,2 кв.м., состоит из помещения 1 – коридора, площадью 6,5 кв.м., помещения 2 – кухни, площадью 28,3 кв.м.; помещения 3 – санузла, площадью 5,2 кв.м., помещения 4 – коридора, площадью 4,8 кв.м.; помещения 5 – спальни, площадью 11,6 кв.м.помещения 6 – зала, площадью 16,3 кв.м.; помещения 7 – балкона, площадью 3,6 кв.м.; помещения 8 – спальни, площадью 20,4 кв.м. Площадь, занимаемая внутренними стенами, составляет 8,5 кв.м.Из акта экспертного исследования от Дата следует, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> имеет 2 этажа, площадь – 105,2 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил, техническое состояние оценивается как «исправное состояние», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертного исследования, ответчик также не заявлял возражений против указанных выводов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная ФИО2 перепланировка принадлежащей ему части жилого дома не противоречит установленным строительным, санитарным и техническим нормам и правилам, не ухудшает условия эксплуатации и проживания второго собственника, не нарушает права и законные интересы иных граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего иск в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

В силу ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Анализируя изложенные положения действующего законодательства и установленные судом обстоятельств, следует отметить, что истец правомерно указывает на наличие признаков, характеризующих жилой дом в качестве определенного пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки, в связи с чем в этой части исковые требования также следует признать законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

С учетом сохранения жилого дома в реконструированной виде, его площадь в настоящее время составляет 143,2 кв.м. (у ФИО1 – 105,2 кв.м., у ФИО2 – 38 кв.м.), следовательно, их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат перераспределению - у ФИО1 – 1052/1432 долей, у ФИО2 – 380/1432 долей.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 № 682-О-О, законоположения ст. 252 указанного Кодекса о праве участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

С учетом перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 является собственником 1052/1432 долей, ФИО2 – 380/1432 долей.

Согласно позиции истца между нею и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым помещением, который сохранился по настоящее время. В пользовании истца находится (с учетом перепланировки жилого дома) <адрес>, площадью 105,2 кв.м., состоящая из: помещения 1 – коридора, площадью 6,5 кв.м., помещения 2 – кухни, площадью 28,3 кв.м.; помещения 3 – санузла, площадью 5,2 кв.м., помещения 4 – коридора, площадью 4,8 кв.м.; помещения 5 – спальни, площадью 11,6 кв.м.помещения 6 – зала, площадью 16,3 кв.м.; помещения 7 – балкона, площадью 3,6 кв.м.; помещения 8 – спальни, площадью 20,4 кв.м. Площадь, занимаемая внутренними стенами, составляет 8,5 кв.м. В пользовании ответчика ФИО2 находится <адрес>, площадью 38 кв.м.

Разрешая требования ФИО1, суд учитывает, что спора относительно пользования ею частью жилого дома не имеется, данный порядок пользования помещениями является сложившимся и в судебном заседании ответчиком не оспорен, фактически данная часть является самостоятельным, изолированным объектом недвижимости, обладает признаками жилого помещения блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным выделить ФИО1 в натуре в счет принадлежащих ей 1052/1432 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 105,2 кв.м.

Поскольку решением суда ФИО1 в собственность выделяется реальная часть жилого дома, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>.

Что касается требований о выделе доли земельного участка в натуре, суд приходит к следующим выводам.

Дата между ФИО2 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе земельного участка, согласно которому стороны решили разделить используемый ими земельный участок на две доли.

Согласно межевому плану от Дата в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:1690101:251, 57:10:1690101:481 образовались два земельных участка: :ЗУ1, площадью 611±9 кв.м. (266,31 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 57:10:1690101:251, 344,74 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 57:10:1690101:481); :ЗУ2, площадью 438±7 кв.м. (334 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 57:10:1690101:251, 103,65 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 57:10:1690101:481).

О проведении по делу землеустроительной экспертизы стороны не заявляли, в связи с чем, суд берет за основу вариант выдела земельного участка, предложенный истцом, против которого ответчик не возражает.

Поскольку решением суда ФИО1 в собственность выделяется вновь образованный земельный участок, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности истца на перераспределенные земельные участки с кадастровыми номерами 57:10:1690101:251, 57:10:1690101:481.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98, 103 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав сторон не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания их прав друг другом, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, перераспределении долей, выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 57:10:1690101:1088, общей площадью 143,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде и признать его домом блокированной застройки.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:10:1690101:1088, общей площадью 143,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области Дата, право общей долевой собственности на 1052/1432 долей на указанный жилой дом, за ФИО2 - право общей долевой собственности на 380/1432 долей на указанный жилой дом.

Выделить ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, в натуре принадлежащие ей 1052/1432 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:10:1690101:1088, общей площадью 143,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью всех помещений – 105,2 кв.м., состоящую из: помещения 1 – коридора, площадью 6,5 кв.м., помещения 2 – кухни, площадью 28,3 кв.м.; помещения 3 – санузла, площадью 5,2 кв.м., помещения 4 – коридора, площадью 4,8 кв.м.; помещения 5 – спальни, площадью 11,6 кв.м., помещения 6 – зала, площадью 16,3 кв.м.; помещения 7 – балкона, площадью 3,6 кв.м.; помещения 8 – спальни, площадью 20,4 кв.м., и признать данную квартиру отдельным жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1, Дата года рождения, уроженке <адрес>, паспорт серия №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, в натуре земельный участок :ЗУ1, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в границах, определенных в межевом плане от Дата, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области Дата, на земельные участки с кадастровыми номерами 57:10:1690101:251 и 57:10:1690101:481.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2023.

Председательствующий судья Э.В. Ляднова