Решение № 2-1567/2017 2-1567/2017~М-1395/2017 М-1395/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1567/2017

дело № 2-1567/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № по <адрес> числится за ЗАВ, МВМ. Была предоставлена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. Впоследствии было получено регистрационное удостоверение № от <дата>. ЗАВ приходился ей <данные изъяты>. <данные изъяты> умер <дата>. Истица является единственной наследницей после смерти <данные изъяты> Для реализации наследственных прав истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство и открытия наследственного дела отказано в связи с тем, что ею был пропущен шестимесячный срок на вступление в наследство, а так же доли наследуемого имущества не определены и рекомендовано обратиться в суд. О том, что было необходимо обратиться к нотариусу до истечения 6 месячного срока истица не знала. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> квартира № по <адрес> была передана в совместную (индивидуальную) собственность, без определения долей, поэтому считает, что доли собственников были равны. МВМ в <дата> продал истице свою долю квартиры, но в силу его состояния здоровья они оформили сделку дома в виде расписки, своевременно не регистрировали договор. Считает, что фактически приняла наследство после смерти <данные изъяты> ЗАВ поскольку проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность и пользуется вещами, предметами мебели и быта принадлежавшие ранее умершему.

Просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти <данные изъяты> ЗАВ <дата> г.р., умершего <дата> в виде 1/2 доли на квартиру № по <адрес>. Признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры № по <адрес> общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой - 16,7 кв.м, в порядке наследования, исключив ЗАВ из числа собственников квартиры № по <адрес>. Признать договор купли-продажи квартиры от <дата> между ФИО1 и МВМ заключенным. Признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой - 16,7 кв.м., исключив МВМ из числа собственников.

ФИО1, представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), квартира № дома № по <адрес> принадлежит на праве совместной собственности- ЗАВ и МВМ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.8,9), регистрационного удостоверения от <дата> № (л.д.7).

Доли в праве совместной собственности не определены.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на квартиру № дома № по <адрес> должны быть определены за ЗАВ и МВМ – по 1/2 доли за каждым.

Из материалов дела следует, что ЗАВ, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.10). После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры № дома № по <адрес>. Единственным наследником после его смерти, являлся <данные изъяты> – ФИО1 (л.д.11), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о выдаче ее свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области № от <дата> на запрос суда, <данные изъяты>.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга ЗАВ <дата> г.р., умершего <дата> в виде 1/2 доли на квартиру № по <адрес> и признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры № по <адрес> общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой - 16,7 кв.м, в порядке наследования, исключив ЗАВ из числа собственников квартиры № по <адрес>.

Кроме того, как следует из материалов дела, между истцом и МВМ <дата> заключен договор купли-продажи принадлежащей последнему доли квартиры, что подтверждается распиской, приобщенной к материалам дела. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, поскольку МВМ болел, то по состоянию здоровья стороны оформили сделку дома в виде расписки, не успев своевременно произвести регистрацию перехода права, так как МВМ умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа № от <дата> на запрос суда, <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 422 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 433, ст. 551 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Стороны не вправе уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, другая сторона вправе в судебном порядке потребовать вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статья 556 ГК РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, суд полагает договор купли-продажи, составленный истицей и МВМ заключенным, в связи с тем, что предмет договора, его цена и факт передачи денежных средств были отражены в составленной в письменной форме расписке (л.д.17).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга ЗАВ <дата> г.р., умершего <дата> в виде 1/2 доли на квартиру № по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры № по <адрес> общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой - 16,7 кв.м, в порядке наследования, исключив ЗАВ из числа собственников квартиры № по <адрес>.

Признать договор купли-продажи квартиры от <дата> между ФИО1 и МВМ заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой - 16,7 кв.м., исключив МВМ из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года

Судья Н.М. Калашникова