Решение № 2-3281/2020 2-3281/2020~М0-2196/2020 М0-2196/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-3281/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.05.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти

Самарской области в составе

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности в размере 72 533,16 руб., из которых 49 847,05 руб. задолженность по договору аренды, пени в сумме 22 686,11 руб.

В обоснование требований указав, что между Администрацией (ранее - Мэрией) городского округа Тольятти (арендодатель) и арендаторами, в том числе с ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендаторы принимают земельный участок, предназначенный для использования под магазины, сроком на 49 лет, с кадастровым номером земельного участка 63:09:0101170:11, площадью 698 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 7, бульвар Буденного, <адрес> Б.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Однако, ответчик обязательства, предусмотренные условиями договора аренды в части своевременной ежеквартальной оплаты аренды, не исполняет.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 49 847,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме 22 686,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца, не явился, по средством заявления, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена по адресу регистрации: <адрес> пр-кт Ст. Разина 55/8 <адрес>.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки он не явился. Причины неявки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией (ранее - Мэрией) городского округа Тольятти (арендодатель) и арендаторами, в том числе с ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендаторы принимают земельный участок, предназначенный для использования под магазины, сроком на 49 лет, с кадастровым номером земельного участка 63:09:0101170:11, площадью 698 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 7, бульвар Буденного, <адрес> Б.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Однако, ответчик обязательства, предусмотренные условиями договора аренды в части своевременной ежеквартальной оплаты аренды, не исполняет.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 49 847,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условиями договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку ответчик периодически не вносил платежи за аренду земельного участка, с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию пени в размере 22 686,11 руб.

Представленные истцом суду расчеты размера задолженности обоснованы, выполнены в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком не оспаривались, возражений в адрес суда и контрасчета не поступало.

Оснований для снижения размера пеней судом не усматривается.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, в размере 72533,16 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска был освобожден в силу п. 19 ст. 333.36 НКРФ. в размере 2375 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 606,614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о. Тольятти задолженность в размере 72 533,16 руб., из которых: 49 847,05 руб. задолженность по договору аренды, пени в сумме 22 686,11 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в сумме 2375 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Андреев