Решение № 2-199/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-199/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 20 участок, корпус 24, <адрес>. На протяжении более шести месяцев ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору социального найма. На требование истца о погашении образовавшейся задолженности в размере 62034 руб. 10 коп. ответчик не реагирует, задолженность не погашает, в связи с чем истец просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 20 участок, корпус 24, <адрес>, и выселить ФИО1 со всеми членами ее семьи из занимаемого жилого помещения. По спорному адресу значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 За период пользования жилым помещением ответчикам коммунальные услуги предоставлялись своевременно и в полном объеме, однако ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет62034 руб. 10 коп. в связи с чем просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма, выселить их из спорного жилого помещения.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, пояснил, что наймодателем коммунальные услуги ответчикам предоставлялись своевременно и в полном объеме, однако ответчики свою обязанность по оплате за жилищно - коммунальные услуги не исполняли. В настоящее время задолженность по коммунальным услугам полностью погашена, в связи с чем вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ответственным квартиросъемщиком по указанному иску была его мать ФИО1 Он, ФИО6, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанной квартире как член семьи ФИО1 и несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. В период предъявления и рассмотрения исковых требований и на период вынесения заочного решения ФИО1 была тяжело больна, пережила ишемический инсульт, она находилась на стационарном лечении в областной больнице <адрес>. Так как ей требовался постоянный уход, он находился рядом с матерью. В 2015 году ФИО1 умерла. О наличии иска ДЖП Мэрии <адрес> к ФИО1 и заочного решения ему стало известно в марте 2017 года по приезду в <адрес>. В настоящее время им погашена вся задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит отказать в исковых требованиях ДЖП Мэрии <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО8, ответчика ФИО6, изучив материалы дела, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии сост. 65 ЖК РФнаймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии сост. 67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии сост. 83 ЖК РФрасторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласност. 90 ЖК РФ,если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласност. 105 ЖК РФжилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии сост. 155 ЖК РФнаниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 20 участок, корпус №, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти 1-ОЖ №, выданному Октябрьским райотделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что за проживающими по адресу: <адрес>, 20 участок, корпус №, <адрес> задолженности по оплате за жилищно - коммунальных услуг (в том числе за электроэнергию) по настоящее время не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЕРКЦ» <адрес>, квитанциями об оплате коммунальных услуг, копии которых приобщены к материалам дела.

В связи с изложенным суд считает необходимым в удовлетворении заявленных Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: